France › Bobigny › Édouard Vaillant › Rue de Moscou › n° 41

41 Rue de Moscou, Bobigny

Vendu 345 782 € (3 929 €/m²) en 2024 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 930004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 238 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de Moscou4 092 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Édouard Vaillant3 582 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Bobigny3 277 €/m² 4 036 ventesPrix à Bobigny → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 254 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 3 929 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue de Moscou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 468 € À 5 403 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2024 n° 41 · Appartement · 5 p. 13/02/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 345 782 €3 929 €/m² 3 929 €

07/11/2023 n° 41 · Appartement · 4 p. 07/11/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 330 000 €4 583 €/m² 4 583 €

04/08/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 252 000 €4 131 €/m² 4 131 €

17/05/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 295 735 €4 770 €/m² 4 770 €

22/03/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 22/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 323 033 €4 038 €/m² 4 038 €

29/12/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 29/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 258 000 €3 686 €/m² 3 686 €

22/12/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 276 000 €3 584 €/m² 3 584 €

17/12/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 282 085 €4 550 €/m² 4 550 €

20/10/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 20/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 275 261 €4 746 €/m² 4 746 €

07/10/2021 n° 41 · Appartement · 5 p. 07/10/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 354 882 €3 943 €/m² 3 943 €

24/09/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 24/09/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 275 000 €3 481 €/m² 3 481 €

29/07/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 29/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 262 000 €3 690 €/m² 3 690 €

28/12/2020 n° 41 · Appartement · 4 p. 28/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 249 000 €3 557 €/m² 3 557 €

23/12/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 256 095 €4 268 €/m² 4 268 €

04/12/2020 n° 41 · Appartement · 4 p. 04/12/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 267 000 €3 468 €/m² 3 468 €

19/11/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 197 915 €4 712 €/m² 4 712 €

28/09/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €

11/09/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 000 €4 214 €/m² 4 214 €

28/08/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 183 396 €3 821 €/m² 3 821 €

06/08/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 06/08/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 128 500 €4 759 €/m² 4 759 €

29/06/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 924 €4 265 €/m² 4 265 €

25/06/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 257 062 €4 432 €/m² 4 432 €

12/03/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 12/03/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 140 474 €5 403 €/m² 5 403 €

14/02/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 178 000 €4 238 €/m² 4 238 €

30/12/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 199 052 €4 739 €/m² 4 739 €

13/12/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 97 500 €3 900 €/m² 3 900 €

04/12/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 04/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 149 573 €5 342 €/m² 5 342 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue de Moscou, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−4 %3 917 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023 n° 23−29 %2 885 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020 n° 31−13 %3 540 €/m²Maison 50 m² · vendu 2014 n° 33+122 %9 091 €/m²Maison 33 m² · vendu 2023 n° 35+116 %8 828 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023 n° 37+4 %4 245 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2023 n° 39+7 %4 375 €/m²Appt 48 m² · 13 ventes · 2021

n° 41VOUS ÊTES ICI4 238 €/m²27 ventes · dernière 2024

RUE DE MOSCOUMÉDIANE DE LA RUE 4 092 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−33 %2 727 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 16+22 %5 000 €/m²Maison 40 m² · vendu 2026 n° 44−11 %3 654 €/m²Maison 52 m² · vendu 2016 n° 54−18 %3 347 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022 n° 56+29 %5 288 €/m²Maison 52 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue de Moscou →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 125 € 7 377 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 929 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE VARSOVIE 75 m² 245 625 € 3 275 €

7 RUE DE VARSOVIE 27 m² 154 035 € 5 705 €

7 RUE DE VARSOVIE 46 m² 208 012 € 4 522 €

7 RUE DE VARSOVIE 90 m² 320 850 € 3 565 €

7 RUE DE VARSOVIE 66 m² 246 972 € 3 742 €

7 RUE DE VARSOVIE 82 m² 276 914 € 3 377 €

26 RUE DE VARSOVIE 122 m² 899 994 € 7 377 €

3 AV MARCELLE 24 m² 85 008 € 3 542 €

43 RUE GEORGES TARRAL 32 m² 100 000 € 3 125 €

43 RUE GEORGES TARRAL 22 m² 83 996 € 3 818 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 7 377 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Moscou

Fourchette courante2 428 – 3 165 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Moscou ↗

Édouard Vaillant

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+9 %

Voir Édouard Vaillant ↗

Bobigny

Tendance 3 ans-33 %

vs département-22 %

Rendement brut6.2 %

Voir Bobigny ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune15ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 346 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 549 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue de Moscou60 ventes depuis 2014 · 4 092 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉdouard Vaillant1 120 ventes · 3 582 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBobigny4 036 ventes · 3 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bobigny → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue de Moscou à Bobigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue de Moscou a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2024, appartement de 88 m² à 345 782 €, soit 3 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Moscou ?

Non : 3 929 €/m² contre 4 092 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Bobigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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