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France › Blois › Centre Ville › Rue du Foix › n° 45

45 Rue du Foix, Blois

Vendu 80 000 € (1 818 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 4100010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 875 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue du Foix2 013 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Centre Ville1 689 €/m² 2 845 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Blois1 951 €/m² 8 332 ventesPrix à Blois → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 556 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0966
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX5
LOGEMENTS46
Dernière vente : 1 818 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue du Foix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 367 € À 2 513 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2026 n° 45 · Appartement · 2 p. 04/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €
16/04/2025 n° 45 · Appartement · 5 p. 16/04/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 175 000 €1 367 €/m² 1 367 €
28/07/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 740 €2 513 €/m² 2 513 €
16/01/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 16/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 108 000 €1 895 €/m² 1 895 €
29/07/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €
13/12/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 13/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 62 000 €1 442 €/m² 1 442 €
07/02/2014 n° 45 · Appartement · 2 p. 07/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 66 300 €1 542 €/m² 1 542 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 903 € 3 114 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DENIS DUPONT 34 m² 65 008 € 1 912 €
4 RUE DENIS DUPONT 34 m² 75 004 € 2 206 €
34 RUE DU FOIX 171 m² 355 680 € 2 080 €
30 RUE FLORIMOND ROBERTET 35 m² 93 450 € 2 670 €
30 RUE FLORIMOND ROBERTET 36 m² 99 000 € 2 750 €
30 RUE FLORIMOND ROBERTET 36 m² 92 772 € 2 577 €
30 RUE FLORIMOND ROBERTET 35 m² 89 005 € 2 543 €
30 RUE FLORIMOND ROBERTET 35 m² 108 990 € 3 114 €
30 RUE FLORIMOND ROBERTET 35 m² 106 015 € 3 029 €
14 RUE DENIS DUPONT 62 m² 117 986 € 1 903 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 903 € à 3 114 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Foix
Fourchette courante1 676 – 2 293 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Foix ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville ↗
Blois
Tendance 3 ans+2 %
vs département+15 %
Rendement brut5.9 %
Voir Blois ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune3ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 126 – 1 745 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
446 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue du Foix144 ventes depuis 2014 · 2 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 845 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlois8 332 ventes · 1 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blois → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue du Foix à Blois ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue du Foix a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 44 m² à 80 000 €, soit 1 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Foix ?

Non : 1 818 €/m² contre 2 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Blois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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