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France › Blois › Centre Ville › Rue des Lices › n° 8

8 Rue des Lices, Blois

Vendu 59 000 € (2 034 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 410002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue des Lices, 41000 Bloiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 034 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue des Lices2 078 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Centre Ville1 689 €/m² 2 845 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Blois1 888 €/m² 8 332 ventesPrix à Blois → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 849 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0952
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS63
Dernière vente : 2 034 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Lices

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 839 € À 2 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 59 000 €2 034 €/m² 2 034 €
10/05/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/05/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 66 500 €2 375 €/m² 2 375 €
01/09/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/09/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 160 000 €1 928 €/m² 1 928 €
11/08/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 131 962 €2 030 €/m² 2 030 €
20/03/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/03/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 57 500 €2 054 €/m² 2 054 €
07/05/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/05/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 51 500 €1 839 €/m² 1 839 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 161 € 2 949 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 034 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DU DOC LUZUY 19 m² 52 991 € 2 789 €
9 RUE DU DOC LUZUY 56 m² 65 016 € 1 161 €
16 RUE DES LICES 46 m² 58 098 € 1 263 €
16 RUE DES LICES 78 m² 180 882 € 2 319 €
16 RUE DES LICES 134 m² 231 016 € 1 724 €
16 RUE DES LICES 85 m² 129 030 € 1 518 €
16 RUE DES LICES 47 m² 73 978 € 1 574 €
18 B MTE DEG SAINT NICOLAS 56 m² 120 008 € 2 143 €
18 B MTE DEG SAINT NICOLAS 56 m² 129 640 € 2 315 €
20 MTE DEG SAINT NICOLAS 43 m² 82 001 € 1 907 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 161 € à 2 949 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Lices
Fourchette courante1 736 – 2 315 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Lices ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville ↗
Blois
Tendance 3 ans+2 %
vs département+12 %
Rendement brut5.6 %
Voir Blois ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune3ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 126 – 1 745 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
294 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue des Lices86 ventes depuis 2014 · 2 078 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 845 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlois8 332 ventes · 1 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blois → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Lices à Blois ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 849 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Lices a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2023, appartement de 29 m² à 59 000 €, soit 2 034 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Lices ?

Non : 2 034 €/m² contre 2 078 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Blois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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