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France › Blois › Sarrazines Hautes Saules › Rue Arrachart › n° 74

74 Rue Arrachart, Blois

Vendu 52 500 € (618 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 4100054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 74 Rue Arrachart, 41000 Bloiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74739 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Arrachart1 336 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Sarrazines Hautes Saules981 €/m² 240 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Blois877 €/m² 8 332 ventesPrix à Blois → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 99 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 618 €/m² en 2025 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Arrachart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 609 € À 1 292 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 74 · Appartement · 4 p. 30/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 52 500 €618 €/m² 618 €
26/11/2024 n° 74 · Appartement · 4 p. 26/11/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 115 000 €1 292 €/m² 1 292 €
09/06/2022 n° 74 · Appartement · 4 p. 09/06/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 65 000 €739 €/m² 739 €
11/06/2021 n° 74 · Appartement · 4 p. 11/06/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 84 000 €1 012 €/m² 1 012 €
13/01/2021 n° 74 · Appartement · 4 p. 13/01/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 54 200 €609 €/m² 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
515 € 1 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 618 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DU SAUVAGEAU 109 m² 94 612 € 868 €
18 RUE DU SAUVAGEAU 109 m² 87 963 € 807 €
20 RUE DU SAUVAGEAU 99 m² 112 464 € 1 136 €
18 RUE DU SAUVAGEAU 103 m² 104 957 € 1 019 €
18 RUE DU SAUVAGEAU 109 m² 109 981 € 1 009 €
18 RUE DU SAUVAGEAU 97 m² 85 069 € 877 €
4 RUE ARRACHART 84 m² 147 000 € 1 750 €
2 RUE ARRACHART 75 m² 92 550 € 1 234 €
2 RUE ARRACHART 62 m² 74 028 € 1 194 €
4 RUE ARRACHART 72 m² 122 472 € 1 701 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 515 € à 1 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 307 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Arrachart
Fourchette courante1 030 – 1 551 €/m²
vs commune+37 %
Dernière vente2026
Voir Rue Arrachart ↗
Sarrazines Hautes Saules
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+12 %
Voir Sarrazines Hautes Saules ↗
Blois
Tendance 3 ans+2 %
vs département-48 %
Rendement brut11.6 %
Voir Blois ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune3ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 126 – 1 745 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,7 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
14,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
862 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Arrachart48 ventes depuis 2014 · 1 336 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarrazines Hautes Saules240 ventes · 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlois8 332 ventes · 877 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blois → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Arrachart à Blois ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Arrachart a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 85 m² à 52 500 €, soit 618 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arrachart ?

Non : 618 €/m² contre 1 336 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -54 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Blois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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