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France › Blois › Sarrazines Hautes Saules › Rue Arrachart › n° 72

72 Rue Arrachart, Blois

Vendu 122 500 € (1 114 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 4100017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72907 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Arrachart1 336 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Sarrazines Hautes Saules981 €/m² 240 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Blois935 €/m² 8 332 ventesPrix à Blois → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 1 114 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Arrachart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 708 € À 1 114 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2023 n° 72 · Appartement · 4 p. 21/08/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 122 500 €1 114 €/m² 1 114 €
15/04/2022 n° 72 · Appartement · 5 p. 15/04/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 102 500 €907 €/m² 907 €
15/09/2020 n° 72 · Appartement · 4 p. 15/09/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 85 000 €1 024 €/m² 1 024 €
25/05/2020 n° 72 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 59 000 €756 €/m² 756 €
15/04/2019 n° 72 · Appartement · 5 p. 15/04/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 99 000 €1 010 €/m² 1 010 €
25/04/2018 n° 72 · Appartement · 5 p. 25/04/2018 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 93 500 €827 €/m² 827 €
11/04/2018 n° 72 · Appartement · 4 p. 11/04/2018 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 80 000 €708 €/m² 708 €
12/10/2016 n° 72 · Appartement · 4 p. 12/10/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 88 000 €989 €/m² 989 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
515 € 1 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 114 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DU SAUVAGEAU 109 m² 94 612 € 868 €
18 RUE DU SAUVAGEAU 109 m² 87 963 € 807 €
20 RUE DU SAUVAGEAU 99 m² 112 464 € 1 136 €
18 RUE DU SAUVAGEAU 103 m² 104 957 € 1 019 €
18 RUE DU SAUVAGEAU 109 m² 109 981 € 1 009 €
18 RUE DU SAUVAGEAU 97 m² 85 069 € 877 €
4 RUE ARRACHART 84 m² 147 000 € 1 750 €
2 RUE ARRACHART 75 m² 92 550 € 1 234 €
2 RUE ARRACHART 62 m² 74 028 € 1 194 €
4 RUE ARRACHART 72 m² 122 472 € 1 701 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 515 € à 1 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 334 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Arrachart
Fourchette courante1 030 – 1 551 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2026
Voir Rue Arrachart ↗
Sarrazines Hautes Saules
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+5 %
Voir Sarrazines Hautes Saules ↗
Blois
Tendance 3 ans+2 %
vs département-45 %
Rendement brut11.3 %
Voir Blois ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune3ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 126 – 1 745 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 115 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Arrachart48 ventes depuis 2014 · 1 336 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarrazines Hautes Saules240 ventes · 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlois8 332 ventes · 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blois → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Arrachart à Blois ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 114 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Arrachart a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2023, appartement de 110 m² à 122 500 €, soit 1 114 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arrachart ?

Non : 1 114 €/m² contre 1 336 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Blois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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