France › Blois › Sarrazines Hautes Saules › Rue Arrachart › n° 2

2 Rue Arrachart, Blois

Vendu 165 000 € (1 634 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 4100022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 226 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Arrachart1 336 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Sarrazines Hautes Saules949 €/m² 240 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Blois953 €/m² 8 332 ventesPrix à Blois → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HA0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX4

LOGEMENTS34

Dernière vente : 1 634 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Arrachart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 804 € À 1 634 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/11/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 165 000 €1 634 €/m² 1 634 €

19/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 74 000 €1 194 €/m² 1 194 €

19/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 92 549 €1 234 €/m² 1 234 €

30/09/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/09/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 105 000 €1 250 €/m² 1 250 €

02/10/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/10/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 104 000 €981 €/m² 981 €

04/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 41 000 €804 €/m² 804 €

23/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/08/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 76 000 €1 226 €/m² 1 226 €

12/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/07/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 37 000 €949 €/m² 949 €

06/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 76 400 €1 232 €/m² 1 232 €

17/03/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/03/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 110 600 €1 317 €/m² 1 317 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Arrachart, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+10 %1 468 €/m²Maison 94 m² · vendu 2018 n° 29+0 %1 333 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016

RUE ARRACHARTMÉDIANE DE LA RUE 1 336 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 226 €/m²10 ventes · dernière 2022

n° 4+27 %1 701 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2025 n° 6+26 %1 677 €/m²Appt 62 m² · vendu 2023 n° 10−7 %1 242 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 14−14 %1 154 €/m²Maison 104 m² · vendu 2018 n° 16+44 %1 920 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 18−5 %1 269 €/m²Maison 119 m² · vendu 2016 n° 24+9 %1 451 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2021 n° 32+51 %2 023 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2025 n° 34+14 %1 517 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2024 n° 36+1 %1 348 €/m²Maison 89 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Arrachart →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

609 € 1 498 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 634 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DU SAUVAGEAU 109 m² 94 612 € 868 €

18 RUE DU SAUVAGEAU 97 m² 85 069 € 877 €

18 RUE DU SAUVAGEAU 109 m² 109 981 € 1 009 €

18 RUE DU SAUVAGEAU 103 m² 104 957 € 1 019 €

20 RUE DU SAUVAGEAU 99 m² 112 464 € 1 136 €

18 RUE DU SAUVAGEAU 109 m² 87 963 € 807 €

74 RUE ARRACHART 89 m² 114 988 € 1 292 €

76 RUE ARRACHART 95 m² 115 045 € 1 211 €

72 RUE ARRACHART 110 m² 122 540 € 1 114 €

74 RUE ARRACHART 89 m² 54 201 € 609 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 609 € à 1 498 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 489 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Arrachart

Fourchette courante1 027 – 1 545 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2026

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Sarrazines Hautes Saules

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers

vs commune0 %

Voir Sarrazines Hautes Saules ↗

Blois

Tendance 3 ans+2 %

vs département-44 %

Rendement brut11 %

Voir Blois ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune3ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 126 – 1 745 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 024 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Arrachart48 ventes depuis 2014 · 1 336 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarrazines Hautes Saules240 ventes · 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlois8 332 ventes · 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blois → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Arrachart à Blois ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 634 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Arrachart a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2022, appartement de 101 m² à 165 000 €, soit 1 634 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arrachart ?

Oui : 1 634 €/m² contre 1 336 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Blois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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