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France › Blois › Sarrazines Hautes Saules › Rue Arrachart › n° 4

4 Rue Arrachart, Blois

Vendu 85 000 € (1 197 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 4100010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 701 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue Arrachart1 336 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +73 %Sarrazines Hautes Saules981 €/m² 240 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +78 %Blois953 €/m² 8 332 ventesPrix à Blois → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX4
LOGEMENTS34
Dernière vente : 1 197 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Arrachart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 197 € À 1 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 85 000 €1 197 €/m² 1 197 €
17/07/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €
12/06/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 122 500 €1 701 €/m² 1 701 €
03/10/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/10/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 147 000 €1 750 €/m² 1 750 €
14/09/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
609 € 1 498 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 197 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DU SAUVAGEAU 109 m² 94 612 € 868 €
18 RUE DU SAUVAGEAU 97 m² 85 069 € 877 €
18 RUE DU SAUVAGEAU 109 m² 109 981 € 1 009 €
18 RUE DU SAUVAGEAU 103 m² 104 957 € 1 019 €
20 RUE DU SAUVAGEAU 99 m² 112 464 € 1 136 €
18 RUE DU SAUVAGEAU 109 m² 87 963 € 807 €
74 RUE ARRACHART 89 m² 114 988 € 1 292 €
76 RUE ARRACHART 95 m² 115 045 € 1 211 €
72 RUE ARRACHART 110 m² 122 540 € 1 114 €
74 RUE ARRACHART 89 m² 54 201 € 609 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 609 € à 1 498 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 497 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Arrachart
Fourchette courante1 030 – 1 551 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2026
Voir Rue Arrachart ↗
Sarrazines Hautes Saules
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+3 %
Voir Sarrazines Hautes Saules ↗
Blois
Tendance 3 ans+2 %
vs département-44 %
Rendement brut11.2 %
Voir Blois ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune3ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 126 – 1 745 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
720 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Arrachart48 ventes depuis 2014 · 1 336 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarrazines Hautes Saules240 ventes · 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlois8 332 ventes · 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blois → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Arrachart à Blois ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 197 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Arrachart a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 71 m² à 85 000 €, soit 1 197 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arrachart ?

Non : 1 197 €/m² contre 1 336 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Blois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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