France › Blois › Centre Ville › Boulevard Eugene Riffault › n° 3

3 Boulevard Eugene Riffault, Blois

Vendu 75 000 € (1 442 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 4100031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 667 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Eugene Riffault2 075 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre Ville1 670 €/m² 2 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Blois1 906 €/m² 8 003 ventesPrix à Blois → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 608 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0243

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX4

LOGEMENTS73

Dernière vente : 1 442 €/m² en 2023 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Eugene Riffault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 442 € À 2 356 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/10/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €

02/10/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 000 €1 667 €/m² 1 667 €

10/02/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/02/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 177 900 €2 196 €/m² 2 196 €

29/08/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 77 580 €1 492 €/m² 1 492 €

27/06/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €

08/03/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/03/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 122 500 €2 356 €/m² 2 356 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard Eugene Riffault, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 5+7 %2 228 €/m²Appt 59 m² · vendu 2023 n° 7−3 %2 016 €/m²Appt 61 m² · vendu 2022 n° 9−7 %1 933 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2025 n° 11−13 %1 809 €/m²Appt 73 m² · 26 ventes · 2025 n° 19−64 %756 €/m²Appt 258 m² · vendu 2014 n° 19 B+23 %2 553 €/m²Appt 47 m² · vendu 2024 n° 25 B−9 %1 885 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014 n° 29+53 %3 184 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023 n° 37−38 %1 282 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023 n° 43−5 %1 966 €/m²Appt 178 m² · vendu 2022

BOULEVARD EUGENE RIFFAULTMÉDIANE DE LA RUE 2 075 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

778 € 2 570 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 442 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 T AV DE VERDUN 61 m² 104 981 € 1 721 €

4 T AV DE VERDUN 51 m² 77 979 € 1 529 €

8 B AV DE VERDUN 65 m² 88 010 € 1 354 €

8 B AV DE VERDUN 76 m² 130 036 € 1 711 €

1 AV PAUL RENEAULME 60 m² 105 000 € 1 750 €

1 AV PAUL RENEAULME 47 m² 86 997 € 1 851 €

1 AV PAUL RENEAULME 48 m² 65 616 € 1 367 €

1 AV PAUL RENEAULME 79 m² 135 011 € 1 709 €

72 RUE DU BOURG ST JEAN 28 m² 57 988 € 2 071 €

9 BD EUGENE RIFFAULT 22 m² 55 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 2 570 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Eugene Riffault

Fourchette courante1 677 – 2 120 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Eugene Riffault ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre Ville ↗

Blois

Tendance 3 ans+5 %

vs département+14 %

Rendement brut6.1 %

Voir Blois ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune3ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 126 – 1 737 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

527 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Eugene Riffault42 ventes depuis 2014 · 2 075 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 758 ventes · 1 670 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlois8 003 ventes · 1 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blois → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Eugene Riffault à Blois ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 608 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Eugene Riffault a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2023, appartement de 52 m² à 75 000 €, soit 1 442 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Riffault ?

Non : 1 442 €/m² contre 2 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Blois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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