CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Blagnac › Compans › Avenue General Compans › n° 53

53 Avenue General Compans, Blagnac

Vendu 210 000 € (2 121 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 3170023 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 121 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue General Compans2 767 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Compans2 762 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Blagnac3 110 €/m² 5 341 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 398 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0593
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN469 m²
Dernière vente : 2 121 €/m² en 2022 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue General Compans

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/03/2022 n° 53 · Appartement · 5 p. 02/03/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 210 000 €2 121 €/m² 2 121 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 438 € 7 045 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 121 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 CHE DES SOEURS 42 m² 149 982 € 3 571 €
11 CHE DES SOEURS 63 m² 239 022 € 3 794 €
11 CHE DES SOEURS 63 m² 215 523 € 3 421 €
11 CHE DES SOEURS 40 m² 115 000 € 2 875 €
11 CHE DES SOEURS 42 m² 144 480 € 3 440 €
11 CHE DES SOEURS 45 m² 170 955 € 3 799 €
11 CHE DES SOEURS 63 m² 239 022 € 3 794 €
11 CHE DES SOEURS 64 m² 232 512 € 3 633 €
36 AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 66 m² 172 986 € 2 621 €
36 AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 65 m² 186 030 € 2 862 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 438 € à 7 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 316 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Général Compans
Fourchette courante2 477 – 2 764 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Général Compans ↗
Compans
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-11 %
Voir Compans ↗
Blagnac
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut5.4 %
Voir Blagnac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune14ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 283 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue General Compans51 ventes depuis 2014 · 2 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCompans491 ventes · 2 762 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 341 ventes · 3 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue General Compans à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue General Compans a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/03/2022, appartement de 99 m² à 210 000 €, soit 2 121 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Compans ?

Non : 2 121 €/m² contre 2 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien