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France › Blagnac › Centre › Avenue General Compans › n° 76

76 Avenue General Compans, Blagnac

Vendu 321 500 € (5 103 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 3170084 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 765 103 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +84 %Avenue General Compans2 767 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Centre3 496 €/m² 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Blagnac3 990 €/m² 5 341 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN349 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 103 €/m² en 2025 · +84 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Avenue General Compans

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/05/2025 n° 76 · Maison · 4 p. 23/05/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 321 500 €5 103 €/m² 5 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 076 € 7 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 103 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 AV GENERAL COMPANS 90 m² 324 990 € 3 611 €
55 AV GENERAL COMPANS 110 m² 399 960 € 3 636 €
55 AV GENERAL COMPANS 110 m² 464 970 € 4 227 €
56 T AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 92 m² 190 992 € 2 076 €
5 CHE DES SOEURS 110 m² 407 990 € 3 709 €
58 AV GENERAL COMPANS 120 m² 915 000 € 7 625 €
50 AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 108 m² 556 740 € 5 155 €
11 RUE DELPONT 92 m² 530 012 € 5 761 €
15 RUE DELPONT 174 m² 765 774 € 4 401 €
2 IMP HERGE 120 m² 540 000 € 4 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 076 € à 7 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 308 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Général Compans
Fourchette courante2 812 – 4 501 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Général Compans ↗
Centre
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre ↗
Blagnac
Tendance 3 ans-2 %
vs département+46 %
Rendement brut3.3 %
Voir Blagnac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune7ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 322 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEAvenue General Compans51 ventes depuis 2014 · 2 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre693 ventes · 3 496 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 341 ventes · 3 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Avenue General Compans à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Avenue General Compans a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, maison de 63 m² à 321 500 €, soit 5 103 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Compans ?

Oui : 5 103 €/m² contre 2 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +84 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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