France › Blagnac › Centre › Avenue General Compans › n° 72

72 Avenue General Compans, Blagnac

Vendu 325 000 € (3 611 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 3170031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 723 611 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +31 %Avenue General Compans2 767 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre3 496 €/m² 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Blagnac3 973 €/m² 5 341 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 139 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN272 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 611 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Avenue General Compans

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/06/2025 n° 72 · Maison · 5 p. 30/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 325 000 €3 611 €/m² 3 611 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue General Compans, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 68 n° 74 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45+10 %3 034 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017 n° 53−23 %2 121 €/m²Appt 99 m² · vendu 2022 n° 55+42 %3 932 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2021

AVENUE GENERAL COMPANSMÉDIANE DE LA RUE 2 767 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36+87 %5 172 €/m²Appt 58 m² · vendu 2024 n° 38−8 %2 538 €/m²Maison 125 m² · vendu 2014 n° 40+45 %4 000 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 46+92 %5 313 €/m²Maison 128 m² · vendu 2020 n° 58lot atypique7 625 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 62−14 %2 386 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015 n° 68+58 %4 368 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019

n° 72VOUS ÊTES ICI3 611 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 74+7 %2 973 €/m²Maison 73 m² · vendu 2014 n° 76+84 %5 103 €/m²Maison 63 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Avenue General Compans →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 076 € 7 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 611 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

76 AV GENERAL COMPANS 63 m² 321 489 € 5 103 €

55 AV GENERAL COMPANS 110 m² 464 970 € 4 227 €

55 AV GENERAL COMPANS 110 m² 399 960 € 3 636 €

56 T AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 92 m² 190 992 € 2 076 €

58 AV GENERAL COMPANS 120 m² 915 000 € 7 625 €

5 CHE DES SOEURS 110 m² 407 990 € 3 709 €

50 AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 108 m² 556 740 € 5 155 €

42 AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 87 m² 437 958 € 5 034 €

38 AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 80 m² 460 000 € 5 750 €

11 RUE DELPONT 92 m² 530 012 € 5 761 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 076 € à 7 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 321 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Général Compans

Fourchette courante2 812 – 4 501 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Général Compans ↗

Centre

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre ↗

Blagnac

Tendance 3 ans-2 %

vs département+45 %

Rendement brut3.8 %

Voir Blagnac ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune7ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 108 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUEAvenue General Compans51 ventes depuis 2014 · 2 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre693 ventes · 3 496 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 341 ventes · 3 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Avenue General Compans à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Avenue General Compans a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, maison de 90 m² à 325 000 €, soit 3 611 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Compans ?

Oui : 3 611 €/m² contre 2 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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