France › Blagnac › Compans › Chemin des Soeurs › n° 11

11 Chemin des Soeurs, Blagnac

Vendu 220 000 € (3 438 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 317005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 440 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Chemin des Soeurs3 602 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Compans2 769 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Blagnac3 051 €/m² 5 526 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 498 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0322

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX3

LOGEMENTS25

Dernière vente : 3 438 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Chemin des Soeurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 875 € À 3 799 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

16/12/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 232 500 €3 633 €/m² 3 633 €

05/12/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 500 €3 421 €/m² 3 421 €

05/11/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 149 990 €3 571 €/m² 3 571 €

03/05/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 239 000 €3 794 €/m² 3 794 €

26/10/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 950 €3 799 €/m² 3 799 €

29/09/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 29/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

17/04/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 144 500 €3 440 €/m² 3 440 €

28/09/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 239 000 €3 794 €/m² 3 794 €

27/06/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 63 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 63 m² 193 000 €3 063 €/m² 3 063 €

06/09/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/09/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 215 950 €2 918 €/m² 2 918 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Chemin des Soeurs, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−43 %2 036 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI3 440 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 15 T+1 %3 645 €/m²Maison 138 m² · vendu 2021 n° 21−25 %2 698 €/m²Appt 127 m² · vendu 2025

CHEMIN DES SOEURSMÉDIANE DE LA RUE 3 602 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−10 %3 251 €/m²Maison 143 m² · vendu 2014 n° 24−29 %2 546 €/m²Maison 230 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 395 € 4 658 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 438 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 CHE DES SOEURS 127 m² 342 646 € 2 698 €

53 AV GENERAL COMPANS 99 m² 209 979 € 2 121 €

33 B RUE DE FONSORBES 89 m² 414 562 € 4 658 €

33 B RUE DE FONSORBES 42 m² 159 012 € 3 786 €

33 B RUE DE FONSORBES 62 m² 219 480 € 3 540 €

33 B RUE DE FONSORBES 85 m² 278 035 € 3 271 €

33 B RUE DE FONSORBES 62 m² 219 976 € 3 548 €

33 B RUE DE FONSORBES 47 m² 141 987 € 3 021 €

33 B RUE DE FONSORBES 63 m² 241 920 € 3 840 €

6 CHEM DELPONT 33 m² 122 001 € 3 697 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 395 € à 4 658 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Soeurs

Fourchette courante3 376 – 3 706 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Chemin des Soeurs ↗

Compans

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-9 %

Voir Compans ↗

Blagnac

Tendance 3 ans-1 %

vs département+3 %

Rendement brut4.7 %

Voir Blagnac ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune15ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

829 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEChemin des Soeurs17 ventes depuis 2014 · 3 602 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCompans516 ventes · 2 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 526 ventes · 3 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Chemin des Soeurs à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 498 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Chemin des Soeurs a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 64 m² à 220 000 €, soit 3 438 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Soeurs ?

Non : 3 438 €/m² contre 3 602 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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