CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Blagnac › Compans › Avenue General Compans › n° 14

14 Avenue General Compans, Blagnac

Vendu 455 000 € (4 789 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3170073 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 789 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +73 %Avenue General Compans2 767 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Compans3 846 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Blagnac3 978 €/m² 5 341 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 100 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BA0210
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN504 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 789 €/m² en 2023 · +73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue General Compans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 896 € À 4 789 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/09/2023 n° 14 · Maison · 4 p. 28/09/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 455 000 €4 789 €/m² 4 789 €
30/09/2016 n° 14 · Maison · 5 p. 30/09/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 405 199 €3 896 €/m² 3 896 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 465 € 5 349 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 789 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV GENERAL COMPANS 95 m² 454 955 € 4 789 €
12 AV GENERAL COMPANS 120 m² 175 800 € 1 465 €
14 T AV GENERAL COMPANS 150 m² 420 000 € 2 800 €
10 B AV GENERAL COMPANS 195 m² 369 915 € 1 897 €
18 AV GENERAL COMPANS 126 m² 610 470 € 4 845 €
10 AV GENERAL COMPANS 168 m² 671 328 € 3 996 €
3 AV GENERAL COMPANS 170 m² 452 540 € 2 662 €
2 RUE DE LA LIBERATION 53 m² 272 791 € 5 147 €
26 AV GENERAL COMPANS 87 m² 334 602 € 3 846 €
31 AV DE PURPAN 120 m² 641 880 € 5 349 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 465 € à 5 349 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 330 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Général Compans
Fourchette courante2 812 – 4 501 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Général Compans ↗
Compans
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-3 %
Voir Compans ↗
Blagnac
Tendance 3 ans-2 %
vs département+45 %
Rendement brut3.5 %
Voir Blagnac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune7ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 455 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 170 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue General Compans51 ventes depuis 2014 · 2 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCompans491 ventes · 3 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 341 ventes · 3 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue General Compans à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue General Compans a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2023, maison de 95 m² à 455 000 €, soit 4 789 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Compans ?

Oui : 4 789 €/m² contre 2 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +73 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien