France › Blagnac › Compans › Avenue General Compans › n° 9

9 Avenue General Compans, Blagnac

Vendu 225 000 € (2 848 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 317003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 466 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue General Compans2 767 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Compans2 762 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Blagnac2 732 €/m² 5 341 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 240 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BA0263

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX4

LOGEMENTS39

Dernière vente : 2 848 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue General Compans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 706 € À 2 848 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/08/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 225 000 €2 848 €/m² 2 848 €

02/05/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €

05/09/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 188 000 €2 575 €/m² 2 575 €

04/10/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/10/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 202 000 €2 767 €/m² 2 767 €

17/11/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/11/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 197 000 €2 494 €/m² 2 494 €

01/06/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 01/06/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 213 000 €2 696 €/m² 2 696 €

28/02/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/02/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 191 100 €2 419 €/m² 2 419 €

31/05/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 760 €2 613 €/m² 2 613 €

18/05/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 131 000 €1 985 €/m² 1 985 €

08/01/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 167 100 €2 532 €/m² 2 532 €

24/01/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/01/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 225 000 €2 848 €/m² 2 848 €

23/11/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/11/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 900 €1 756 €/m² 1 756 €

17/01/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/01/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 186 440 €2 554 €/m² 2 554 €

18/01/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/01/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 87 000 €1 706 €/m² 1 706 €

28/10/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/10/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 169 000 €2 139 €/m² 2 139 €

14/09/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 14/09/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 148 400 €1 878 €/m² 1 878 €

02/09/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/09/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €

28/08/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/08/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 153 800 €1 947 €/m² 1 947 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue General Compans, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %2 662 €/m²Maison 170 m² · vendu 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI2 466 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 13−4 %2 647 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2024 n° 15−31 %1 923 €/m²Appt 130 m² · vendu 2016 n° 17+39 %3 846 €/m²Maison 121 m² · vendu 2019

AVENUE GENERAL COMPANSMÉDIANE DE LA RUE 2 767 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+18 %3 255 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 10+44 %3 996 €/m²Maison 168 m² · vendu 2025 n° 10 B−31 %1 897 €/m²Maison 195 m² · vendu 2023 n° 12−47 %1 465 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 14+73 %4 789 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023 n° 14 B+41 %3 896 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016 n° 14 T+1 %2 800 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 16+73 %4 792 €/m²Maison 48 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Avenue General Compans →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 159 € 5 172 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 848 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV GENERAL COMPANS 79 m² 239 449 € 3 031 €

13 AV GENERAL COMPANS 83 m² 226 009 € 2 723 €

10 AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 82 m² 334 724 € 4 082 €

10 AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 88 m² 319 968 € 3 636 €

10 AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 75 m² 235 875 € 3 145 €

10 AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 88 m² 189 992 € 2 159 €

10 AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 119 m² 505 036 € 4 244 €

10 AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 82 m² 322 014 € 3 927 €

10 AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 54 m² 163 026 € 3 019 €

9 RUE DE LA LIBERATION 140 m² 602 420 € 4 303 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 159 € à 5 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Général Compans

Fourchette courante2 477 – 2 764 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Général Compans ↗

Compans

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+1 %

Voir Compans ↗

Blagnac

Tendance 3 ans0 %

vs département-7 %

Rendement brut6.2 %

Voir Blagnac ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune14ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 024 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue General Compans51 ventes depuis 2014 · 2 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCompans491 ventes · 2 762 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 341 ventes · 2 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue General Compans à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 848 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue General Compans a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2025, appartement de 79 m² à 225 000 €, soit 2 848 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Compans ?

Oui : 2 848 €/m² contre 2 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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