13 Avenue General Compans, Blagnac
Vendu 225 000 € (2 679 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 317002 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Avenue General Compans, 31700 Blagnaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 647 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue General Compans2 745 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Compans2 769 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Blagnac2 770 €/m² 5 526 ventesPrix à Blagnac →
LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 260 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BA0246CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 679 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue
Avenue General Compans, numéro par numéro
28 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 9−9 %2 494 €/m²Appt 66 m² · 19 ventes · 2026
n° 13VOUS ÊTES ICI2 647 €/m²6 ventes · dernière 2026
n° 15−30 %1 923 €/m²Appt 130 m² · vendu 2016n° 17+40 %3 846 €/m²Maison 121 m² · vendu 2019AVENUE GENERAL COMPANSMÉDIANE DE LA RUE 2 745 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+19 %3 255 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016n° 10+46 %3 996 €/m²Maison 168 m² · vendu 2025n° 12−47 %1 465 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025n° 14+74 %4 789 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023n° 14 T+2 %2 800 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021n° 14 B+42 %3 896 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016n° 16+75 %4 792 €/m²Maison 48 m² · vendu 2016n° 18+77 %4 845 €/m²Maison 126 m² · vendu 2024n° 20+28 %3 505 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Les 28 adresses vendues Avenue General Compans →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 985 €
5 172 €
▲ VENTE 2026 ICI · 2 679 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 985 € à 5 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 203 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Compans
Fourchette courante2 500 – 2 737 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Général Compans ↗Haute-Garonne
Rang de la commune15ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 088 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 13 ?
LA RUEAvenue General Compans52 ventes depuis 2014 · 2 745 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCompans516 ventes · 2 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 526 ventes · 2 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCompans516 ventes · 2 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 526 ventes · 2 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 13 Avenue General Compans à Blagnac ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 260 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 13 Avenue General Compans a-t-il été vendu ?
6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 84 m² à 225 000 €, soit 2 679 €/m².
Est-ce cher pour Avenue General Compans ?
Non : 2 679 €/m² contre 2 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Blagnac.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI