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France › Blagnac › Compans › Avenue General Compans › n° 13

13 Avenue General Compans, Blagnac

Vendu 226 000 € (2 723 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 317002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 647 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue General Compans2 767 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Compans2 762 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Blagnac2 737 €/m² 5 341 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 240 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 723 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue General Compans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 127 € À 3 031 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/02/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 226 000 €2 723 €/m² 2 723 €
01/09/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 239 423 €3 031 €/m² 3 031 €
17/05/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/05/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 209 100 €2 647 €/m² 2 647 €
12/06/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/06/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 151 000 €2 127 €/m² 2 127 €
12/05/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/05/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 985 € 5 172 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 723 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 82 m² 334 724 € 4 082 €
10 AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 88 m² 319 968 € 3 636 €
10 AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 75 m² 235 875 € 3 145 €
10 AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 88 m² 189 992 € 2 159 €
10 AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 119 m² 505 036 € 4 244 €
10 AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 82 m² 322 014 € 3 927 €
10 AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 54 m² 163 026 € 3 019 €
9 AV GENERAL COMPANS 73 m² 187 975 € 2 575 €
9 AV GENERAL COMPANS 66 m² 167 112 € 2 532 €
9 AV GENERAL COMPANS 79 m² 212 984 € 2 696 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 985 € à 5 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Général Compans
Fourchette courante2 477 – 2 764 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Général Compans ↗
Compans
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+1 %
Voir Compans ↗
Blagnac
Tendance 3 ans0 %
vs département-7 %
Rendement brut6.3 %
Voir Blagnac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune14ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 076 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue General Compans51 ventes depuis 2014 · 2 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCompans491 ventes · 2 762 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 341 ventes · 2 737 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue General Compans à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 723 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue General Compans a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2024, appartement de 83 m² à 226 000 €, soit 2 723 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Compans ?

Non : 2 723 €/m² contre 2 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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