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France › Blagnac › Ritouret › Avenue des Pins › n° 8

8 Avenue des Pins, Blagnac

Vendu 257 825 € (3 106 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3170027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Avenue des Pins, 31700 Blagnaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 536 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue des Pins2 448 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Ritouret2 447 €/m² 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Blagnac2 919 €/m² 5 526 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 407 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BM0213 + BM0211
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX5
LOGEMENTS37
Dernière vente : 3 106 €/m² en 2026 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue des Pins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 295 € À 3 106 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/01/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 257 825 €3 106 €/m² 3 106 €
25/03/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 500 €2 295 €/m² 2 295 €
27/01/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/01/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 213 000 €2 536 €/m² 2 536 €
02/12/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/12/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 205 000 €2 440 €/m² 2 440 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 2 988 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 106 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV DES PINS 84 m² 192 024 € 2 286 €
6 AV DES PINS 83 m² 209 990 € 2 530 €
4 AV DES PINS 105 m² 255 885 € 2 437 €
2 AV DES PINS 58 m² 165 010 € 2 845 €
2 AV DES PINS 87 m² 194 706 € 2 238 €
2 AV DES PINS 80 m² 179 040 € 2 238 €
4 AV DES PINS 84 m² 250 992 € 2 988 €
3 AV DES PINS 83 m² 203 765 € 2 455 €
1 AV DES PINS 84 m² 194 040 € 2 310 €
2 CHE CHEMINEMENT DES SOPHORAS 58 m² 165 010 € 2 845 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 2 988 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Pins
Fourchette courante2 276 – 2 556 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Pins ↗
Ritouret
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-16 %
Voir Ritouret ↗
Blagnac
Tendance 3 ans-1 %
vs département-1 %
Rendement brut6.2 %
Voir Blagnac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune15ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 076 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue des Pins44 ventes depuis 2014 · 2 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRitouret254 ventes · 2 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 526 ventes · 2 919 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue des Pins à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 106 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue des Pins a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 83 m² à 257 825 €, soit 3 106 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Pins ?

Oui : 3 106 €/m² contre 2 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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