France › Blagnac › Ritouret › Avenue des Pins › n° 7

7 Avenue des Pins, Blagnac

Vendu 180 000 € (2 143 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3170012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Avenue des Pins, 31700 Blagnaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 407 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue des Pins2 448 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Ritouret2 447 €/m² 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Blagnac2 918 €/m² 5 526 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 392 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BP0105 + BP0104 + BM0211

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX5

LOGEMENTS38

Dernière vente : 2 143 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue des Pins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 033 € À 2 959 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/05/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 170 800 €2 033 €/m² 2 033 €

16/03/2026 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/03/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 246 050 €2 929 €/m² 2 929 €

28/12/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/12/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €

31/07/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/07/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 217 100 €2 616 €/m² 2 616 €

26/01/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/01/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 207 177 €2 496 €/m² 2 496 €

12/07/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 213 150 €2 538 €/m² 2 538 €

04/03/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/03/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 248 552 €2 959 €/m² 2 959 €

20/07/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 199 800 €2 407 €/m² 2 407 €

01/02/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 01/02/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 192 000 €2 286 €/m² 2 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue des Pins, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 B n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %2 310 €/m²Appt 84 m² · vendu 2023 n° 1 B−3 %2 375 €/m²Appt 88 m² · 7 ventes · 2020 n° 3+4 %2 538 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI2 407 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 9+4 %2 537 €/m²Appt 120 m² · 3 ventes · 2023

AVENUE DES PINSMÉDIANE DE LA RUE 2 448 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %2 238 €/m²Appt 80 m² · 11 ventes · 2025 n° 4+11 %2 713 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2022 n° 6+3 %2 530 €/m²Appt 83 m² · vendu 2023 n° 6 B−7 %2 268 €/m²Appt 83 m² · 8 ventes · 2019 n° 8+15 %2 821 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2026 n° 10+0 %2 440 €/m²Appt 84 m² · vendu 2021 n° 12−16 %2 068 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 223 € 3 106 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV DES PINS 83 m² 203 765 € 2 455 €

8 AV DES PINS 83 m² 257 798 € 3 106 €

12 AV DES PINS 60 m² 124 080 € 2 068 €

41 AV DE CORNEBARRIEU 83 m² 190 485 € 2 295 €

8 AV DES PINS 84 m² 213 024 € 2 536 €

10 AV DES PINS 84 m² 204 960 € 2 440 €

4 AV DES PINS 84 m² 250 992 € 2 988 €

2 AV DES PINS 80 m² 179 040 € 2 238 €

2 AV DES PINS 87 m² 194 706 € 2 238 €

2 AV DES PINS 58 m² 165 010 € 2 845 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 223 € à 3 106 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Pins

Fourchette courante2 276 – 2 556 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

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Ritouret

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-16 %

Voir Ritouret ↗

Blagnac

Tendance 3 ans-1 %

vs département-1 %

Rendement brut6.2 %

Voir Blagnac ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune15ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 088 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue des Pins44 ventes depuis 2014 · 2 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRitouret254 ventes · 2 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 526 ventes · 2 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue des Pins à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue des Pins a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2023, appartement de 84 m² à 180 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Pins ?

Non : 2 143 €/m² contre 2 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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