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France › Blagnac › Ritouret › Avenue des Pins › n° 2

2 Avenue des Pins, Blagnac

Vendu 179 000 € (2 238 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 317009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 238 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue des Pins2 448 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Ritouret2 447 €/m² 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Blagnac2 940 €/m² 5 526 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 437 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BM0210 + BM0211
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 2 238 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue des Pins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 722 € À 2 845 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 179 000 €2 238 €/m² 2 238 €
04/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €
22/01/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/01/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 194 700 €2 238 €/m² 2 238 €
29/11/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/11/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 236 000 €2 810 €/m² 2 810 €
30/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 202 650 €2 442 €/m² 2 442 €
29/05/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/05/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 168 000 €1 931 €/m² 1 931 €
09/12/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/12/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 221 000 €2 540 €/m² 2 540 €
10/11/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/11/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 158 000 €1 881 €/m² 1 881 €
30/10/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/10/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 176 000 €2 095 €/m² 2 095 €
29/04/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/04/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 180 800 €1 722 €/m² 1 722 €
10/10/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/10/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 205 000 €2 228 €/m² 2 228 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 223 € 3 106 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 CHE CHEMINEMENT DES SOPHORAS 75 m² 215 025 € 2 867 €
2 CHE CHEMINEMENT DES SOPHORAS 58 m² 165 010 € 2 845 €
1 AV DES PINS 84 m² 194 040 € 2 310 €
41 AV DE CORNEBARRIEU 83 m² 190 485 € 2 295 €
8 AV DES PINS 84 m² 213 024 € 2 536 €
10 AV DES PINS 84 m² 204 960 € 2 440 €
3 AV DES PINS 83 m² 203 765 € 2 455 €
6 CHE CHEMINEMENT DES SOPHORAS 83 m² 206 255 € 2 485 €
12 AV DES PINS 60 m² 124 080 € 2 068 €
8 AV DES PINS 83 m² 257 798 € 3 106 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 223 € à 3 106 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Pins
Fourchette courante2 276 – 2 556 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Pins ↗
Ritouret
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-17 %
Voir Ritouret ↗
Blagnac
Tendance 3 ans-1 %
vs département0 %
Rendement brut6.2 %
Voir Blagnac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune15ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 037 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue des Pins44 ventes depuis 2014 · 2 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRitouret254 ventes · 2 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 526 ventes · 2 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue des Pins à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue des Pins a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, appartement de 80 m² à 179 000 €, soit 2 238 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Pins ?

Non : 2 238 €/m² contre 2 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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