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France › Biscarrosse › Saint-Exupéry-Meyrie › Rue de Poulette › n° 97

97 Rue de Poulette, Biscarrosse

Vendu 199 000 € (2 427 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 4060043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 971 702 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Poulette1 702 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Exupéry-Meyrie1 542 €/m² 815 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Biscarrosse2 163 €/m² 5 157 ventesPrix à Biscarrosse → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 362 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 427 €/m² en 2023 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue de Poulette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 678 € À 2 427 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2023 n° 97 · Appartement · 4 p. 17/11/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 199 000 €2 427 €/m² 2 427 €
21/01/2022 n° 97 · Appartement · 5 p. 21/01/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 160 000 €1 702 €/m² 1 702 €
21/12/2021 n° 97 · Appartement · 5 p. 21/12/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 164 465 €1 678 €/m² 1 678 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Poulette, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 90n° 121 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 23−14 %1 459 €/m²Appt 94 m² · 4 ventes · 2020
n° 97VOUS ÊTES ICI1 702 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 121+11 %1 884 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2024n° 123+3 %1 755 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2024
RUE DE POULETTEMÉDIANE DE LA RUE 1 702 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 90−19 %1 378 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 163 € 2 879 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 427 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
121 RUE DE POULETTE 98 m² 202 468 € 2 066 €
123 RUE DE POULETTE 94 m² 164 970 € 1 755 €
123 RUE DE POULETTE 82 m² 128 002 € 1 561 €
123 RUE DE POULETTE 94 m² 186 026 € 1 979 €
121 RUE DE POULETTE 94 m² 159 988 € 1 702 €
90 RUE DE POULETTE 94 m² 141 658 € 1 507 €
90 RUE DE POULETTE 98 m² 135 044 € 1 378 €
231 RUE DE LILY 98 m² 210 014 € 2 143 €
220 RUE DU CISTE 81 m² 126 036 € 1 556 €
220 RUE DU CISTE 65 m² 126 880 € 1 952 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 2 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Poulette
Fourchette courante1 688 – 2 010 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2024
Voir Rue Poulette ↗
Saint-Exupéry-Meyrie
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-29 %
Voir Saint-Exupéry-Meyrie ↗
Biscarrosse
Tendance 3 ans-3 %
vs département-28 %
Rendement brut7.9 %
Voir Biscarrosse ↗
Landes
Rang de la commune17ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 199 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 038 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue de Poulette19 ventes depuis 2014 · 1 702 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Exupéry-Meyrie815 ventes · 1 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiscarrosse5 157 ventes · 2 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biscarrosse → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue de Poulette à Biscarrosse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 427 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue de Poulette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2023, appartement de 82 m² à 199 000 €, soit 2 427 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Poulette ?

Oui : 2 427 €/m² contre 1 702 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Biscarrosse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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