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France › Biscarrosse › Saint-Exupéry-Meyrie › Rue de Poulette › n° 123

123 Rue de Poulette, Biscarrosse

Vendu 186 000 € (1 979 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 4060016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 123 Rue de Poulette, 40600 Biscarrossecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1231 755 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Poulette1 702 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Saint-Exupéry-Meyrie1 542 €/m² 815 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Biscarrosse2 066 €/m² 5 157 ventesPrix à Biscarrosse → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 323 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 979 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 123 Rue de Poulette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 908 € À 2 065 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2024 n° 123 · Appartement · 5 p. 17/07/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 186 000 €1 979 €/m² 1 979 €
03/06/2021 n° 123 · Appartement · 5 p. 03/06/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 160 000 €1 702 €/m² 1 702 €
07/05/2021 n° 123 · Appartement · 5 p. 07/05/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 165 000 €1 755 €/m² 1 755 €
16/04/2021 n° 123 · Appartement · 4 p. 16/04/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 128 000 €1 561 €/m² 1 561 €
27/04/2018 n° 123 · Appartement · 4 p. 27/04/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 173 500 €2 065 €/m² 2 065 €
14/04/2017 n° 123 · Appartement · 5 p. 14/04/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 89 000 €908 €/m² 908 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Poulette, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 121
CÔTÉ IMPAIR
n° 23−14 %1 459 €/m²Appt 94 m² · 4 ventes · 2020n° 97+0 %1 702 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2023n° 121+11 %1 884 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2024
n° 123VOUS ÊTES ICI1 755 €/m²6 ventes · dernière 2024
RUE DE POULETTEMÉDIANE DE LA RUE 1 702 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 90−19 %1 378 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 163 € 2 879 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 979 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 RUE DE POULETTE 98 m² 164 444 € 1 678 €
97 RUE DE POULETTE 82 m² 199 014 € 2 427 €
97 RUE DE POULETTE 94 m² 159 988 € 1 702 €
90 RUE DE POULETTE 94 m² 141 658 € 1 507 €
90 RUE DE POULETTE 98 m² 135 044 € 1 378 €
231 RUE DE LILY 98 m² 210 014 € 2 143 €
186 RUE DE LILY 62 m² 116 994 € 1 887 €
186 RUE DE LILY 62 m² 113 522 € 1 831 €
186 RUE DE LILY 66 m² 190 014 € 2 879 €
186 RUE DE LILY 66 m² 114 972 € 1 742 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 2 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Poulette
Fourchette courante1 688 – 2 010 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2024
Voir Rue Poulette ↗
Saint-Exupéry-Meyrie
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-25 %
Voir Saint-Exupéry-Meyrie ↗
Biscarrosse
Tendance 3 ans-3 %
vs département-31 %
Rendement brut8.3 %
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Landes
Rang de la commune17ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 189 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 123 ?

LA RUERue de Poulette19 ventes depuis 2014 · 1 702 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Exupéry-Meyrie815 ventes · 1 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiscarrosse5 157 ventes · 2 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biscarrosse → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 123 Rue de Poulette à Biscarrosse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 123 Rue de Poulette a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2024, appartement de 94 m² à 186 000 €, soit 1 979 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Poulette ?

Oui : 1 979 €/m² contre 1 702 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Biscarrosse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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