France › Biscarrosse › Saint-Exupéry-Meyrie › Rue de Poulette › n° 90

90 Rue de Poulette, Biscarrosse

Vendu 141 700 € (1 507 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 4060011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 901 378 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Poulette1 702 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Exupéry-Meyrie1 542 €/m² 815 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Biscarrosse2 164 €/m² 5 157 ventesPrix à Biscarrosse → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 363 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0917

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX2

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 507 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue de Poulette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 937 € À 1 843 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2023 n° 90 · Appartement · 5 p. 31/03/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 141 700 €1 507 €/m² 1 507 €

30/06/2022 n° 90 · Appartement · 5 p. 30/06/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 135 000 €1 378 €/m² 1 378 €

28/06/2017 n° 90 · Appartement · 4 p. 28/06/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 154 825 €1 843 €/m² 1 843 €

26/04/2017 n° 90 · Appartement · 5 p. 26/04/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 88 100 €937 €/m² 937 €

14/10/2016 n° 90 · Appartement · 5 p. 14/10/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 105 000 €1 071 €/m² 1 071 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Poulette, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 97 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−14 %1 459 €/m²Appt 94 m² · 4 ventes · 2020 n° 97+0 %1 702 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2023 n° 121+11 %1 884 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2024 n° 123+3 %1 755 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2024

RUE DE POULETTEMÉDIANE DE LA RUE 1 702 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 90VOUS ÊTES ICI1 378 €/m²5 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 163 € 2 879 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 507 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

97 RUE DE POULETTE 94 m² 159 988 € 1 702 €

97 RUE DE POULETTE 82 m² 199 014 € 2 427 €

97 RUE DE POULETTE 98 m² 164 444 € 1 678 €

123 RUE DE POULETTE 94 m² 164 970 € 1 755 €

123 RUE DE POULETTE 82 m² 128 002 € 1 561 €

123 RUE DE POULETTE 94 m² 186 026 € 1 979 €

121 RUE DE POULETTE 94 m² 159 988 € 1 702 €

121 RUE DE POULETTE 98 m² 202 468 € 2 066 €

220 RUE DU CISTE 86 m² 100 018 € 1 163 €

220 RUE DU CISTE 81 m² 126 036 € 1 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 2 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Poulette

Fourchette courante1 688 – 2 010 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2024

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Saint-Exupéry-Meyrie

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-29 %

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Biscarrosse

Tendance 3 ans-3 %

vs département-28 %

Rendement brut8.3 %

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Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 189 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue de Poulette19 ventes depuis 2014 · 1 702 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Exupéry-Meyrie815 ventes · 1 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiscarrosse5 157 ventes · 2 164 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biscarrosse → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue de Poulette à Biscarrosse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 507 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue de Poulette a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 94 m² à 141 700 €, soit 1 507 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Poulette ?

Non : 1 507 €/m² contre 1 702 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Biscarrosse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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