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France › Biscarrosse › Saint-Exupéry-Meyrie › Rue de la Craque › n° 33

33 Rue de la Craque, Biscarrosse

Vendu 180 000 € (1 978 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 406001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 229 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue de la Craque1 989 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Saint-Exupéry-Meyrie1 542 €/m² 815 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Biscarrosse2 215 €/m² 5 157 ventesPrix à Biscarrosse → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 381 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0921
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 978 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue de la Craque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 900 € À 1 978 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 12/04/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 180 000 €1 978 €/m² 1 978 €
24/12/2014 n° 33 · Appartement · 5 p. 24/12/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 118 000 €1 229 €/m² 1 229 €
27/05/2014 n° 33 · Appartement · 5 p. 27/05/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 90 000 €900 €/m² 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 387 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 978 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
312 AV DU ONZE NOVEMBRE 133 m² 190 057 € 1 429 €
276 RUE DU LT DE VAISSEAU PARIS 28 m² 135 436 € 4 837 €
276 RUE DU LT DE VAISSEAU PARIS 23 m² 109 181 € 4 747 €
276 RUE DU LT DE VAISSEAU PARIS 55 m² 170 500 € 3 100 €
276 RUE DU LT DE VAISSEAU PARIS 28 m² 120 008 € 4 286 €
276 RUE DU LT DE VAISSEAU PARIS 26 m² 130 000 € 5 000 €
276 RUE DU LT DE VAISSEAU PARIS 55 m² 139 975 € 2 545 €
276 RUE DU LT DE VAISSEAU PARIS 36 m² 104 004 € 2 889 €
276 RUE DU LT DE VAISSEAU PARIS 49 m² 200 018 € 4 082 €
276 RUE DU LT DE VAISSEAU PARIS 55 m² 144 980 € 2 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 387 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Craque
Fourchette courante1 959 – 2 226 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Craque ↗
Saint-Exupéry-Meyrie
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-30 %
Voir Saint-Exupéry-Meyrie ↗
Biscarrosse
Tendance 3 ans-3 %
vs département-26 %
Rendement brut8.3 %
Voir Biscarrosse ↗
Landes
Rang de la commune17ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 151 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue de la Craque48 ventes depuis 2014 · 1 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Exupéry-Meyrie815 ventes · 1 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiscarrosse5 157 ventes · 2 215 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biscarrosse → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue de la Craque à Biscarrosse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue de la Craque a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2022, appartement de 91 m² à 180 000 €, soit 1 978 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Craque ?

Non : 1 978 €/m² contre 1 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Biscarrosse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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