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France › Biscarrosse › Bourg › Rue de Capagut › n° 423

423 Rue de Capagut, Biscarrosse

Vendu 124 000 € (3 179 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 4060010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4233 359 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Capagut3 548 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Bourg2 752 €/m² 1 090 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Biscarrosse3 585 €/m² 5 157 ventesPrix à Biscarrosse → LA CARTEAutour du n° 423Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT1179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX2
LOGEMENTS32
Dernière vente : 3 179 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 423 Rue de Capagut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 636 € À 4 103 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 423 · Appartement · 2 p. 26/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 124 000 €3 179 €/m² 3 179 €
21/05/2025 n° 423 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 192 800 €3 505 €/m² 3 505 €
23/01/2025 n° 423 · Appartement · 3 p. 23/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 175 000 €3 125 €/m² 3 125 €
30/04/2024 n° 423 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 131 000 €3 359 €/m² 3 359 €
27/09/2023 n° 423 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 128 000 €3 282 €/m² 3 282 €
07/04/2023 n° 423 · Appartement · 2 p. 07/04/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 152 000 €3 897 €/m² 3 897 €
24/02/2023 n° 423 · Appartement · 2 p. 24/02/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €
24/02/2023 n° 423 · Appartement · 2 p. 24/02/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €
18/01/2023 n° 423 · Appartement · 3 p. 18/01/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €
14/10/2022 n° 423 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 000 €3 974 €/m² 3 974 €
20/09/2022 n° 423 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 000 €3 718 €/m² 3 718 €
07/06/2022 n° 423 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 153 700 €3 941 €/m² 3 941 €
27/04/2022 n° 423 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 156 000 €4 000 €/m² 4 000 €
10/02/2022 n° 423 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 157 500 €2 813 €/m² 2 813 €
21/01/2022 n° 423 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €
14/12/2021 n° 423 · Appartement · 2 p. 14/12/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 129 500 €3 321 €/m² 3 321 €
30/07/2021 n° 423 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €
23/03/2021 n° 423 · Appartement · 3 p. 23/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue de Capagut, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 354n° 459 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 169−19 %2 882 €/m²Maison 76 m² · vendu 2018
n° 423VOUS ÊTES ICI3 359 €/m²18 ventes · dernière 2026
n° 459−18 %2 897 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021
RUE DE CAPAGUTMÉDIANE DE LA RUE 3 548 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 140+5 %3 720 €/m²Maison 50 m² · vendu 2016n° 194+9 %3 879 €/m²Maison 168 m² · 2 ventes · 2023n° 260−26 %2 614 €/m²Appt 80 m² · 23 ventes · 2025n° 330−66 %1 214 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020n° 354−39 %2 174 €/m²Maison 115 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 111 € 5 212 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 179 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
260 RUE DE CAPAGUT 44 m² 182 820 € 4 155 €
260 RUE DE CAPAGUT 85 m² 240 040 € 2 824 €
260 RUE DE CAPAGUT 44 m² 179 520 € 4 080 €
260 RUE DE CAPAGUT 85 m² 325 040 € 3 824 €
260 RUE DE CAPAGUT 73 m² 216 007 € 2 959 €
260 RUE DE CAPAGUT 54 m² 135 000 € 2 500 €
260 RUE DE CAPAGUT 54 m² 225 126 € 4 169 €
260 RUE DE CAPAGUT 80 m² 290 000 € 3 625 €
206 RUE DE LA CLAIRIERE 45 m² 149 985 € 3 333 €
206 RUE DE LA CLAIRIERE 54 m² 113 994 € 2 111 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 111 € à 5 212 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 677 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Capagut
Fourchette courante3 143 – 3 905 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Capagut ↗
Bourg
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-23 %
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Biscarrosse
Tendance 3 ans-3 %
vs département+19 %
Rendement brut4.1 %
Voir Biscarrosse ↗
Landes
Rang de la commune17ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
493 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 423 ?

LA RUERue de Capagut48 ventes depuis 2014 · 3 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg1 090 ventes · 2 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiscarrosse5 157 ventes · 3 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biscarrosse → LA CARTEAutour du n° 423Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 423 Rue de Capagut à Biscarrosse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 423 Rue de Capagut a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 39 m² à 124 000 €, soit 3 179 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Capagut ?

Non : 3 179 €/m² contre 3 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Biscarrosse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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