France › Biscarrosse › Bourg › Rue de Capagut › n° 260

260 Rue de Capagut, Biscarrosse

Vendu 290 000 € (3 625 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 406002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2602 614 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de Capagut3 548 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Bourg2 752 €/m² 1 090 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Biscarrosse3 605 €/m² 5 157 ventesPrix à Biscarrosse → LA CARTEAutour du n° 260Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0289

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX2

LOGEMENTS21

Dernière vente : 3 625 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 260 Rue de Capagut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 759 € À 4 169 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2025 n° 260 · Appartement · 5 p. 17/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 290 000 €3 625 €/m² 3 625 €

19/12/2024 n° 260 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 179 510 €4 080 €/m² 4 080 €

05/04/2023 n° 260 · Appartement · 5 p. 05/04/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 325 000 €3 824 €/m² 3 824 €

08/11/2022 n° 260 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 225 100 €4 169 €/m² 4 169 €

17/09/2021 n° 260 · Appartement · 5 p. 17/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €

18/08/2021 n° 260 · Appartement · 4 p. 18/08/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 216 000 €2 959 €/m² 2 959 €

09/08/2021 n° 260 · Appartement · 3 p. 09/08/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/02/2021 n° 260 · Appartement · 2 p. 18/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 182 822 €4 155 €/m² 4 155 €

30/06/2020 n° 260 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 161 500 €3 670 €/m² 3 670 €

06/03/2019 n° 260 · Appartement · 2 p. 06/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 000 €2 682 €/m² 2 682 €

07/02/2019 n° 260 · Appartement · 2 p. 07/02/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €

07/06/2018 n° 260 · Appartement · 3 p. 07/06/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 136 500 €2 528 €/m² 2 528 €

12/12/2017 n° 260 · Appartement · 2 p. 12/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €

01/12/2017 n° 260 · Appartement · 2 p. 01/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €

21/11/2017 n° 260 · Appartement · 5 p. 21/11/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 142 000 €1 775 €/m² 1 775 €

01/06/2017 n° 260 · Appartement · 5 p. 01/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 181 000 €2 263 €/m² 2 263 €

02/05/2017 n° 260 · Appartement · 3 p. 02/05/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

26/01/2017 n° 260 · Appartement · 3 p. 26/01/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 146 000 €2 704 €/m² 2 704 €

12/01/2017 n° 260 · Appartement · 5 p. 12/01/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 187 000 €2 200 €/m² 2 200 €

03/01/2017 n° 260 · Appartement · 3 p. 03/01/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 132 000 €2 444 €/m² 2 444 €

16/12/2016 n° 260 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €

27/05/2014 n° 260 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 127 850 €2 368 €/m² 2 368 €

15/01/2014 n° 260 · Appartement · 5 p. 15/01/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 154 500 €1 931 €/m² 1 931 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue de Capagut, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 194 n° 330 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 169−19 %2 882 €/m²Maison 76 m² · vendu 2018 n° 423−3 %3 432 €/m²Appt 39 m² · 18 ventes · 2026 n° 459−18 %2 897 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021

RUE DE CAPAGUTMÉDIANE DE LA RUE 3 548 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 140+5 %3 720 €/m²Maison 50 m² · vendu 2016 n° 194+9 %3 879 €/m²Maison 168 m² · 2 ventes · 2023

n° 260VOUS ÊTES ICI2 614 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 330−66 %1 214 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020 n° 354−39 %2 174 €/m²Maison 115 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 111 € 4 138 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

423 RUE DE CAPAGUT 39 m² 123 981 € 3 179 €

423 RUE DE CAPAGUT 39 m² 154 986 € 3 974 €

423 RUE DE CAPAGUT 39 m² 153 699 € 3 941 €

423 RUE DE CAPAGUT 39 m² 151 983 € 3 897 €

423 RUE DE CAPAGUT 39 m² 127 998 € 3 282 €

423 RUE DE CAPAGUT 56 m² 175 000 € 3 125 €

423 RUE DE CAPAGUT 39 m² 129 987 € 3 333 €

423 RUE DE CAPAGUT 39 m² 140 010 € 3 590 €

423 RUE DE CAPAGUT 39 m² 149 994 € 3 846 €

423 RUE DE CAPAGUT 55 m² 192 775 € 3 505 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 111 € à 4 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 440 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Capagut

Fourchette courante3 143 – 3 905 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Capagut ↗

Bourg

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-24 %

Voir Bourg ↗

Biscarrosse

Tendance 3 ans-3 %

vs département+20 %

Rendement brut4.6 %

Voir Biscarrosse ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 012 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 260 ?

LA RUERue de Capagut48 ventes depuis 2014 · 3 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg1 090 ventes · 2 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiscarrosse5 157 ventes · 3 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biscarrosse → LA CARTEAutour du n° 260Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 260 Rue de Capagut à Biscarrosse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 260 Rue de Capagut a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 80 m² à 290 000 €, soit 3 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Capagut ?

Oui : 3 625 €/m² contre 3 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Biscarrosse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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