283 Passage de les Amnes, Biscarrosse
Vendu 135 335 € (3 561 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 406007 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 283 Passage de les Amnes, 40600 Biscarrossecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2833 026 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Passage de les Amnes3 333 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Est3 170 €/m² 1 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Biscarrosse3 762 €/m² 5 157 ventesPrix à Biscarrosse →
LA CARTEAutour du n° 283Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AI0390CONSTRUCTION2004
NIVEAUX2
LOGEMENTS68
Dernière vente : 3 561 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue
Passage de les Amnes, numéro par numéro
14 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 171+9 %3 618 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2023n° 255+14 %3 816 €/m²Appt 38 m² · vendu 2023
n° 283VOUS ÊTES ICI3 026 €/m²8 ventes · dernière 2026
n° 295−33 %2 232 €/m²Appt 56 m² · 65 ventes · 2026PASSAGE DE LES AMNESMÉDIANE DE LA RUE 3 333 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 84−12 %2 930 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021n° 116+9 %3 634 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022n° 146+1 %3 369 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2023n° 150−4 %3 188 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025n° 166−5 %3 166 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025n° 224+23 %4 101 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023n° 228−3 %3 248 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025n° 246+0 %3 333 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025n° 260+0 %3 333 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Les 14 adresses vendues Passage de les Amnes →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 472 €
5 081 €
▲ VENTE 2026 ICI · 3 561 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 472 € à 5 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 366 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Pas de les Amnes
Fourchette courante3 194 – 3 764 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Pas de les Amnes ↗Landes
Rang de la commune17ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 283 ?
LA RUEPassage de les Amnes92 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 254 ventes · 3 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiscarrosse5 157 ventes · 3 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biscarrosse → LA CARTEAutour du n° 283Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 254 ventes · 3 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiscarrosse5 157 ventes · 3 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biscarrosse → LA CARTEAutour du n° 283Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 283 Passage de les Amnes à Biscarrosse ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 561 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 283 Passage de les Amnes a-t-il été vendu ?
8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 38 m² à 135 335 €, soit 3 561 €/m².
Est-ce cher pour Passage de les Amnes ?
Oui : 3 561 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Biscarrosse.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI