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France › Biscarrosse › Est › Chemin du Bosque › n° 162

162 Chemin du Bosque, Biscarrosse

Vendu 540 000 € (5 000 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 4060018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1622 807 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Chemin du Bosque4 241 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Est3 072 €/m² 1 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Biscarrosse4 175 €/m² 5 149 ventesPrix à Biscarrosse → LA CARTEAutour du n° 162Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BR0918 + BR0923 + BR0919
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 328 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 162 Chemin du Bosque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 616 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2022 n° 162 · Maison · 5 p. 23/05/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 540 000 €5 000 €/m² 5 000 €
14/11/2017 n° 162 · Maison · 5 p. 14/11/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 303 200 €2 807 €/m² 2 807 €
23/12/2015 n° 162 · Maison · 4 p. 23/12/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 225 000 €2 616 €/m² 2 616 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 944 € 7 031 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 000 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
204 CHE DU BOSQUE 182 m² 853 944 € 4 692 €
216 CHE DU BOSQUE 119 m² 470 050 € 3 950 €
104 CHE DU BOSQUE 71 m² 330 008 € 4 648 €
391 CHE DE MATOUCAS 112 m² 304 976 € 2 723 €
1403 CHE DE BERGOIN 230 m² 1 135 050 € 4 935 €
388 CHE DE MILLAS 91 m² 376 012 € 4 132 €
2156 RTE DE BORDEAUX 103 m² 399 949 € 3 883 €
2202 RTE DE BORDEAUX 64 m² 449 984 € 7 031 €
48 CHE DES PRADAILS 62 m² 433 504 € 6 992 €
28 CHE DES PRADAILS 126 m² 244 944 € 1 944 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 944 € à 7 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Bosque
Fourchette courante4 079 – 4 627 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2024
Voir Chemin du Bosque ↗
Est
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-26 %
Voir Est ↗
Biscarrosse
Tendance 3 ans+2 %
vs département+70 %
Rendement brut3.8 %
Voir Biscarrosse ↗
Landes
Rang de la commune14ᵉ sur 240
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 652 – 2 629 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 540 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 405 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 162 ?

LA RUEChemin du Bosque25 ventes depuis 2014 · 4 241 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 254 ventes · 3 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiscarrosse5 149 ventes · 4 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biscarrosse → LA CARTEAutour du n° 162Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 162 Chemin du Bosque à Biscarrosse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 162 Chemin du Bosque a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2022, maison de 108 m² à 540 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Bosque ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 241 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Biscarrosse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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