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France › Biscarrosse › Est › Chemin du Bosque › n° 796

796 Chemin du Bosque, Biscarrosse

Vendu 370 000 € (2 681 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 4060037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7962 681 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Chemin du Bosque4 241 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Est3 069 €/m² 1 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Biscarrosse3 944 €/m² 5 157 ventesPrix à Biscarrosse → LA CARTEAutour du n° 796Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BS0890 + BS0774
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 681 €/m² en 2023 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 796 Chemin du Bosque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 239 € À 3 623 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/05/2023 n° 796 · Maison · 4 p. 25/05/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 370 000 €2 681 €/m² 2 681 €
17/03/2022 n° 796 · Maison · 4 p. 17/03/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 500 000 €3 623 €/m² 3 623 €
13/08/2015 n° 796 · Maison · 4 p. 13/08/2015 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 309 000 €2 239 €/m² 2 239 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 944 € 6 992 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 681 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 CHE DES PRADAILS 126 m² 244 944 € 1 944 €
790 CHE DU BOSQUE 158 m² 670 078 € 4 241 €
738 CHE DU BOSQUE 103 m² 543 016 € 5 272 €
48 CHE DES PRADAILS 62 m² 433 504 € 6 992 €
865 CHE DU BOSQUE 161 m² 708 078 € 4 398 €
760 CHE DU BOSQUE 163 m² 717 037 € 4 399 €
906 CHE DU BOSQUE 110 m² 409 970 € 3 727 €
1050 CHE DU BOSQUE 129 m² 473 946 € 3 674 €
1331 CHE DU BOSQUE 272 m² 997 968 € 3 669 €
2832 RTE DE BORDEAUX 253 m² 511 060 € 2 020 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 944 € à 6 992 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Bosque
Fourchette courante3 713 – 4 410 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Chemin du Bosque ↗
Est
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-22 %
Voir Est ↗
Biscarrosse
Tendance 3 ans+1 %
vs département+60 %
Rendement brut4.3 %
Voir Biscarrosse ↗
Landes
Rang de la commune14ᵉ sur 240
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 648 – 2 620 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 795 €
138 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 796 ?

LA RUEChemin du Bosque26 ventes depuis 2014 · 4 241 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 254 ventes · 3 069 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiscarrosse5 157 ventes · 3 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biscarrosse → LA CARTEAutour du n° 796Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 796 Chemin du Bosque à Biscarrosse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 681 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 796 Chemin du Bosque a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2023, maison de 138 m² à 370 000 €, soit 2 681 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Bosque ?

Non : 2 681 €/m² contre 4 241 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Biscarrosse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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