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France › Biscarrosse › La Plage-Bourg › Boulevard d Arcachon › n° 318

318 Boulevard d Arcachon, Biscarrosse

Vendu 127 500 € (3 984 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 4060015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 318 Boulevard d Arcachon, 40600 Biscarrossecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3183 065 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Boulevard d Arcachon4 671 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %La Plage-Bourg3 720 €/m² 1 966 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Biscarrosse5 101 €/m² 5 157 ventesPrix à Biscarrosse → LA CARTEAutour du n° 318Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 215 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0459
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX3
LOGEMENTS26
Dernière vente : 3 984 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 318 Boulevard d Arcachon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 850 € À 4 962 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2024 n° 318 · Appartement · 1 p. 09/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 127 500 €3 984 €/m² 3 984 €
27/02/2023 n° 318 · Appartement · 1 p. 27/02/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 203 450 €4 962 €/m² 4 962 €
03/02/2023 n° 318 · Appartement · 1 p. 03/02/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €
07/02/2022 n° 318 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €
16/11/2021 n° 318 · Appartement · 2 p. 16/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €
23/06/2021 n° 318 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 182 000 €4 333 €/m² 4 333 €
07/05/2020 n° 318 · Appartement · 1 p. 07/05/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €
05/06/2019 n° 318 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 500 €2 967 €/m² 2 967 €
27/12/2018 n° 318 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 176 000 €3 911 €/m² 3 911 €
06/07/2018 n° 318 · Appartement · 1 p. 06/07/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 93 000 €3 000 €/m² 3 000 €
03/07/2017 n° 318 · Appartement · 1 p. 03/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 500 €1 850 €/m² 1 850 €
27/03/2017 n° 318 · Appartement · 1 p. 27/03/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 000 €2 323 €/m² 2 323 €
23/12/2016 n° 318 · Appartement · 1 p. 23/12/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 83 500 €2 694 €/m² 2 694 €
24/10/2016 n° 318 · Appartement · 2 p. 24/10/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 103 500 €2 300 €/m² 2 300 €
28/11/2014 n° 318 · Appartement · 1 p. 28/11/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 360 €2 212 €/m² 2 212 €
15/11/2014 n° 318 · Appartement · 1 p. 15/11/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 000 €3 065 €/m² 3 065 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 280 € 7 052 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 984 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
226 RUE DES TAMARIS 28 m² 103 572 € 3 699 €
226 RUE DES TAMARIS 25 m² 124 000 € 4 960 €
226 RUE DES TAMARIS 25 m² 129 000 € 5 160 €
226 RUE DES TAMARIS 28 m² 125 580 € 4 485 €
226 RUE DES TAMARIS 25 m² 138 100 € 5 524 €
226 RUE DES TAMARIS 25 m² 176 300 € 7 052 €
226 RUE DES TAMARIS 28 m² 133 000 € 4 750 €
226 RUE DES TAMARIS 16 m² 105 296 € 6 581 €
226 RUE DES TAMARIS 28 m² 140 616 € 5 022 €
226 RUE DES TAMARIS 25 m² 105 000 € 4 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 280 € à 7 052 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard d’Arcachon
Fourchette courante4 253 – 5 101 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard d’Arcachon ↗
La Plage-Bourg
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-27 %
Voir La Plage-Bourg ↗
Biscarrosse
Tendance 3 ans-3 %
vs département+70 %
Rendement brut3.1 %
Voir Biscarrosse ↗
Landes
Rang de la commune17ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
405 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 318 ?

LA RUEBoulevard d Arcachon40 ventes depuis 2014 · 4 671 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plage-Bourg1 966 ventes · 3 720 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiscarrosse5 157 ventes · 5 101 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biscarrosse → LA CARTEAutour du n° 318Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 318 Boulevard d Arcachon à Biscarrosse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 984 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 318 Boulevard d Arcachon a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2024, appartement de 32 m² à 127 500 €, soit 3 984 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Arcachon ?

Non : 3 984 €/m² contre 4 671 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Biscarrosse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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