France › Biot › Village-Saint-Julien-Saint-Pierre › Impasse des Roses › n° 12

12 Impasse des Roses, Biot

Vendu 15 000 € (429 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 064100 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12429 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −92 %Village-Saint-Julien-Saint-Pierre5 333 €/m² 416 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −93 %Biot6 261 €/m² 1 594 ventesPrix à Biot → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 83 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0366

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN38 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 429 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Impasse des Roses

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/04/2024 n° 12 · Maison · 3 p. 30/04/2024 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 15 000 €429 €/m² 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 125 € 8 822 € ▲ VENTE 2024 ICI · 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 CHE DES BACHETTES 40 m² 349 000 € 8 725 €

18 RUE ST SEBASTIEN 170 m² 440 810 € 2 593 €

28 RUE DE LA CALADE 32 m² 75 008 € 2 344 €

22 RUE DE LA CALADE 100 m² 450 000 € 4 500 €

3 RUE SOUS-BARRI 106 m² 470 004 € 4 434 €

12 RUE SEVOULLE 48 m² 184 992 € 3 854 €

11 RUE VIEILLE-BOUCHERIE 40 m² 85 000 € 2 125 €

6 RUE DU MITAN 90 m² 246 240 € 2 736 €

6 RUE DU MITAN 80 m² 325 040 € 4 063 €

12 RUE DU MITAN 54 m² 271 080 € 5 020 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 125 € à 8 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Roses

Ventes sur la voie2

Village-Saint-Julien-Saint-Pierre

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-15 %

Voir Village-Saint-Julien-Saint-Pierre ↗

Biot

Tendance 3 ans+12 %

vs département+20 %

Rendement brut4.5 %

Voir Biot ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune19ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

60,7 %

au prix de 15 k€

NET (EST.)

43,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

759 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

2 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERVillage-Saint-Julien-Saint-Pierre416 ventes · 5 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiot1 594 ventes · 6 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biot → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Impasse des Roses à Biot ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Impasse des Roses a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, maison de 35 m² à 15 000 €, soit 429 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Roses ?

Oui : 429 €/m² contre 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -93 % face à la médiane 2025 de Biot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 12 Impasse des Roses