France › Biot › Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe › Boulevard de la Source › n° 70

70 Boulevard de la Source, Biot

Vendu 1 500 000 € (4 792 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 0641025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 704 792 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +25 %Boulevard de la Source3 821 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe5 870 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Biot6 406 €/m² 1 594 ventesPrix à Biot → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 103 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN3 781 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 792 €/m² en 2017 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Boulevard de la Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/10/2017 n° 70 · Maison · 5 p. 03/10/2017 · MAISON · 313 M² Maison 313 m² 1 500 000 €4 792 €/m² 4 792 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard de la Source, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 104 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 139−26 %2 846 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020 n° 199−36 %2 440 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2023 n° 223−19 %3 105 €/m²Maison 218 m² · 15 ventes · 2025 n° 621+3 %3 948 €/m²Maison 97 m² · vendu 2014

BOULEVARD DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 3 821 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 70VOUS ÊTES ICI4 792 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 104+89 %7 205 €/m²Maison 255 m² · vendu 2024 n° 122+37 %5 250 €/m²Maison 160 m² · vendu 2019 n° 220+99 %7 595 €/m²Maison 316 m² · vendu 2021 n° 416−17 %3 182 €/m²Maison 132 m² · vendu 2025 n° 476+31 %5 000 €/m²Maison 136 m² · vendu 2016 n° 574+2 %3 912 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021 n° 600+1 %3 861 €/m²Maison 230 m² · vendu 2019 n° 728+67 %6 395 €/m²Maison 114 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Boulevard de la Source →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 103 € 10 953 € ▲ VENTE 2017 ICI · 4 792 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

104 BD DE LA SOURCE 255 m² 1 837 275 € 7 205 €

5222 RTE DE VALBONNE 146 m² 725 036 € 4 966 €

387 AV DES PINSONS 239 m² 1 299 921 € 5 439 €

387 AV DES PINSONS 239 m² 2 449 989 € 10 251 €

574 BD DE LA SOURCE 170 m² 665 040 € 3 912 €

416 BD DE LA SOURCE 132 m² 420 024 € 3 182 €

433 AV DES PINSONS 300 m² 2 286 000 € 7 620 €

231 AV DES PINSONS 182 m² 1 326 780 € 7 290 €

220 BD DE LA SOURCE 316 m² 2 400 020 € 7 595 €

27 ALL DES COLIBRIS 148 m² 1 299 440 € 8 780 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 103 € à 10 953 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 368 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard de la Source

Fourchette courante3 204 – 6 160 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

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Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe

Tendance 3 ans+30 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-8 %

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Biot

Tendance 3 ans+12 %

vs département+23 %

Rendement brut4.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune19ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 1,50 M€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

6 788 €

313 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEBoulevard de la Source34 ventes depuis 2014 · 3 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe754 ventes · 5 870 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiot1 594 ventes · 6 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biot → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Boulevard de la Source à Biot ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (4 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Boulevard de la Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/10/2017, maison de 313 m² à 1 500 000 €, soit 4 792 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Source ?

Oui : 4 792 €/m² contre 3 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Biot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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