France › Biot › Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe › Boulevard de la Source › n° 728

728 Boulevard de la Source, Biot

Vendu 729 000 € (6 395 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 0641067 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7286 395 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +67 %Boulevard de la Source3 821 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe5 870 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Biot6 052 €/m² 1 594 ventesPrix à Biot → LA CARTEAutour du n° 728Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 72 ventes comparables à moins de 142 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 696 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 6 395 €/m² en 2017 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 728 Boulevard de la Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/10/2017 n° 728 · Maison · 4 p. 16/10/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 729 000 €6 395 €/m² 6 395 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard de la Source, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 621 n° 741 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 199−36 %2 440 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2023 n° 223−19 %3 105 €/m²Maison 218 m² · 15 ventes · 2025 n° 621+3 %3 948 €/m²Maison 97 m² · vendu 2014 n° 741+30 %4 949 €/m²Maison 99 m² · vendu 2015 n° 767+50 %5 750 €/m²Maison 200 m² · vendu 2018 n° 841−4 %3 650 €/m²Maison 200 m² · vendu 2016

BOULEVARD DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 3 821 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 220+99 %7 595 €/m²Maison 316 m² · vendu 2021 n° 416−17 %3 182 €/m²Maison 132 m² · vendu 2025 n° 476+31 %5 000 €/m²Maison 136 m² · vendu 2016 n° 574+2 %3 912 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021 n° 600+1 %3 861 €/m²Maison 230 m² · vendu 2019

n° 728VOUS ÊTES ICI6 395 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 840+13 %4 336 €/m²Maison 143 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Boulevard de la Source →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 182 € 10 251 € ▲ VENTE 2017 ICI · 6 395 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

574 BD DE LA SOURCE 170 m² 665 040 € 3 912 €

104 BD DE LA SOURCE 255 m² 1 837 275 € 7 205 €

84 B AV DES FAUVETTES 197 m² 890 243 € 4 519 €

5629 RTE DE VALBONNE 200 m² 700 000 € 3 500 €

167 AV DES FAUVETTES 115 m² 904 015 € 7 861 €

433 AV DES PINSONS 300 m² 2 286 000 € 7 620 €

387 AV DES PINSONS 239 m² 1 299 921 € 5 439 €

387 AV DES PINSONS 239 m² 2 449 989 € 10 251 €

416 BD DE LA SOURCE 132 m² 420 024 € 3 182 €

84 AV DES FAUVETTES 205 m² 1 044 270 € 5 094 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 182 € à 10 251 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 371 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard de la Source

Fourchette courante3 204 – 6 160 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard de la Source ↗

Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe

Tendance 3 ans+30 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-3 %

Voir Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe ↗

Biot

Tendance 3 ans+12 %

vs département+16 %

Rendement brut4.4 %

Voir Biot ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune19ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 729 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 472 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 728 ?

LA RUEBoulevard de la Source34 ventes depuis 2014 · 3 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe754 ventes · 5 870 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiot1 594 ventes · 6 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biot → LA CARTEAutour du n° 728Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 728 Boulevard de la Source à Biot ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (6 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 728 Boulevard de la Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/10/2017, maison de 114 m² à 729 000 €, soit 6 395 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Source ?

Oui : 6 395 €/m² contre 3 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +67 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Biot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 728 Boulevard de la Source