France › Biot › Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe › Boulevard de la Source › n° 621

621 Boulevard de la Source, Biot

Vendu 383 000 € (3 948 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 064103 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6213 948 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard de la Source3 821 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe5 870 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Biot6 120 €/m² 1 594 ventesPrix à Biot → LA CARTEAutour du n° 621Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 183 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 948 €/m² en 2014 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 621 Boulevard de la Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/04/2014 n° 621 · Maison · 4 p. 30/04/2014 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 383 000 €3 948 €/m² 3 948 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard de la Source, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 600 n° 728 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 199−36 %2 440 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2023 n° 223−19 %3 105 €/m²Maison 218 m² · 15 ventes · 2025

n° 621VOUS ÊTES ICI3 948 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 741+30 %4 949 €/m²Maison 99 m² · vendu 2015 n° 767+50 %5 750 €/m²Maison 200 m² · vendu 2018 n° 841−4 %3 650 €/m²Maison 200 m² · vendu 2016

BOULEVARD DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 3 821 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 220+99 %7 595 €/m²Maison 316 m² · vendu 2021 n° 416−17 %3 182 €/m²Maison 132 m² · vendu 2025 n° 476+31 %5 000 €/m²Maison 136 m² · vendu 2016 n° 574+2 %3 912 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021 n° 600+1 %3 861 €/m²Maison 230 m² · vendu 2019 n° 728+67 %6 395 €/m²Maison 114 m² · vendu 2017 n° 840+13 %4 336 €/m²Maison 143 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Boulevard de la Source →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 182 € 10 251 € ▲ VENTE 2014 ICI · 3 948 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

574 BD DE LA SOURCE 170 m² 665 040 € 3 912 €

104 BD DE LA SOURCE 255 m² 1 837 275 € 7 205 €

167 AV DES FAUVETTES 115 m² 904 015 € 7 861 €

416 BD DE LA SOURCE 132 m² 420 024 € 3 182 €

27 ALL DES COLIBRIS 148 m² 1 299 440 € 8 780 €

287 AV DES FAUVETTES 183 m² 877 668 € 4 796 €

220 BD DE LA SOURCE 316 m² 2 400 020 € 7 595 €

84 B AV DES FAUVETTES 197 m² 890 243 € 4 519 €

274 AV DES FAUVETTES 171 m² 1 023 264 € 5 984 €

84 AV DES FAUVETTES 205 m² 1 044 270 € 5 094 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 182 € à 10 251 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 397 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard de la Source

Fourchette courante3 204 – 6 160 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

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Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe

Tendance 3 ans+30 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-4 %

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Biot

Tendance 3 ans+12 %

vs département+17 %

Rendement brut4.2 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune19ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 383 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 104 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 621 ?

LA RUEBoulevard de la Source34 ventes depuis 2014 · 3 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe754 ventes · 5 870 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiot1 594 ventes · 6 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biot → LA CARTEAutour du n° 621Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 621 Boulevard de la Source à Biot ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (3 948 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 621 Boulevard de la Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2014, maison de 97 m² à 383 000 €, soit 3 948 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Source ?

Oui : 3 948 €/m² contre 3 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Biot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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