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France › Biot › Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe › Boulevard de la Source › n° 1521

1521 Boulevard de la Source, Biot

Vendu 253 050 € (2 200 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 0641042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15212 200 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Boulevard de la Source3 821 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −63 %Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe5 870 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Biot6 120 €/m² 1 594 ventesPrix à Biot → LA CARTEAutour du n° 1521Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AV0155 + AV0160 + AV0156 + AV0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN950 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 200 €/m² en 2024 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1521 Boulevard de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 200 € À 5 327 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/03/2024 n° 1521 · Maison · 5 p. 19/03/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 253 050 €2 200 €/m² 2 200 €
29/06/2021 n° 1521 · Maison · 6 p. 29/06/2021 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 751 149 €5 327 €/m² 5 327 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 182 € 10 251 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
574 BD DE LA SOURCE 170 m² 665 040 € 3 912 €
104 BD DE LA SOURCE 255 m² 1 837 275 € 7 205 €
416 BD DE LA SOURCE 132 m² 420 024 € 3 182 €
27 ALL DES COLIBRIS 148 m² 1 299 440 € 8 780 €
167 AV DES FAUVETTES 115 m² 904 015 € 7 861 €
220 BD DE LA SOURCE 316 m² 2 400 020 € 7 595 €
287 AV DES FAUVETTES 183 m² 877 668 € 4 796 €
5222 RTE DE VALBONNE 146 m² 725 036 € 4 966 €
387 AV DES PINSONS 239 m² 1 299 921 € 5 439 €
387 AV DES PINSONS 239 m² 2 449 989 € 10 251 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 182 € à 10 251 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 383 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de la Source
Fourchette courante3 204 – 6 160 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de la Source ↗
Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe
Tendance 3 ans+30 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-4 %
Voir Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe ↗
Biot
Tendance 3 ans+12 %
vs département+17 %
Rendement brut4.4 %
Voir Biot ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune19ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,8 %
au prix de 253 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 494 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1521 ?

LA RUEBoulevard de la Source34 ventes depuis 2014 · 3 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe754 ventes · 5 870 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiot1 594 ventes · 6 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biot → LA CARTEAutour du n° 1521Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1521 Boulevard de la Source à Biot ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1521 Boulevard de la Source a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2024, maison de 115 m² à 253 050 €, soit 2 200 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Source ?

Non : 2 200 €/m² contre 3 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Biot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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