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France › Biot › Vallée Verte-Issarts-Vignasses › Avenue des Arbousiers › n° 283

283 Avenue des Arbousiers, Biot

Vendu 770 000 € (7 000 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 0641023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 283 Avenue des Arbousiers, 06410 Biotcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2837 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +30 %Vallée Verte-Issarts-Vignasses5 387 €/m² 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Biot6 901 €/m² 1 656 ventesPrix à Biot → LA CARTEAutour du n° 283Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 690 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 7 000 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 283 Avenue des Arbousiers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/03/2023 n° 283 · Maison · 4 p. 21/03/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 770 000 €7 000 €/m² 7 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue des Arbousiers, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 241 C
CÔTÉ IMPAIR
n° 49+0 %5 703 €/m²Maison 185 m² · vendu 2024n° 175−7 %5 332 €/m²Maison 205 m² · vendu 2019n° 241 C−69 %1 765 €/m²Maison 170 m² · vendu 2026
n° 283VOUS ÊTES ICI7 000 €/m²1 vente · dernière 2023
AVENUE DES ARBOUSIERSMÉDIANE DE LA RUE 5 703 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 48−15 %4 831 €/m²Maison 207 m² · vendu 2018n° 108−13 %4 945 €/m²Maison 182 m² · vendu 2017n° 170−47 %3 021 €/m²Appt 192 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 837 € 11 020 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
207 CHE SANTA MARIA 133 m² 774 060 € 5 820 €
3124 RTE DE VALBONNE 75 m² 669 975 € 8 933 €
49 AV DES ARBOUSIERS 185 m² 1 055 055 € 5 703 €
264 AV DES CHENES VERTS 128 m² 800 000 € 6 250 €
473 AV DES CHENES VERTS 100 m² 830 000 € 8 300 €
353 AV DES CHENES VERTS 168 m² 1 292 256 € 7 692 €
3250 RTE DE VALBONNE 85 m² 553 095 € 6 507 €
228 AV DES EUCALYPTUS 203 m² 1 205 008 € 5 936 €
3250 RTE DE VALBONNE 105 m² 950 040 € 9 048 €
188 AV DES EUCALYPTUS 168 m² 1 129 968 € 6 726 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 837 € à 11 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 454 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Arbousiers
Ventes sur la voie3
Vallée Verte-Issarts-Vignasses
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-22 %
Voir Vallée Verte-Issarts-Vignasses ↗
Biot
Tendance 3 ans+12 %
vs département+32 %
Rendement brut3.6 %
Voir Biot ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 770 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 386 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 283 ?

LE QUARTIERVallée Verte-Issarts-Vignasses442 ventes · 5 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiot1 656 ventes · 6 901 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biot → LA CARTEAutour du n° 283Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 283 Avenue des Arbousiers à Biot ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 283 Avenue des Arbousiers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/03/2023, maison de 110 m² à 770 000 €, soit 7 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Arbousiers ?

Oui : 7 000 €/m² contre 5 703 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Biot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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