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France › Biot › Vallée Verte-Issarts-Vignasses › Avenue des Eucalyptus › n° 228

228 Avenue des Eucalyptus, Biot

Vendu 1 205 000 € (5 936 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 064106 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2285 936 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +11 %Vallée Verte-Issarts-Vignasses5 326 €/m² 422 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Biot7 003 €/m² 1 594 ventesPrix à Biot → LA CARTEAutour du n° 228Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 864 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 936 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 228 Avenue des Eucalyptus

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/07/2021 n° 228 · Maison · 5 p. 13/07/2021 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 1 205 000 €5 936 €/m² 5 936 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue des Eucalyptus, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 188
CÔTÉ IMPAIR
n° 141−39 %3 845 €/m²Maison 194 m² · 2 ventes · 2019
AVENUE DES EUCALYPTUSMÉDIANE DE LA RUE 6 331 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 188−12 %5 568 €/m²Maison 168 m² · 2 ventes · 2022
n° 228VOUS ÊTES ICI5 936 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 935 € 9 335 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 936 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
188 AV DES EUCALYPTUS 168 m² 1 129 968 € 6 726 €
3250 RTE DE VALBONNE 105 m² 950 040 € 9 048 €
3250 A RTE DE VALBONNE 94 m² 551 216 € 5 864 €
207 CHE SANTA MARIA 133 m² 774 060 € 5 820 €
10 AV DES CHENES VERTS 245 m² 780 080 € 3 184 €
3461 RTE DE VALBONNE 95 m² 564 965 € 5 947 €
3393 A RTE DE VALBONNE 140 m² 635 320 € 4 538 €
3461 RTE DE VALBONNE 95 m² 520 030 € 5 474 €
264 AV DES CHENES VERTS 128 m² 800 000 € 6 250 €
31 CHE DES SOULLIERES 76 m² 629 964 € 8 289 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 935 € à 9 335 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 454 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Eucalyptus
Ventes sur la voie2
Vallée Verte-Issarts-Vignasses
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-24 %
Voir Vallée Verte-Issarts-Vignasses ↗
Biot
Tendance 3 ans+12 %
vs département+34 %
Rendement brut3.7 %
Voir Biot ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune19ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 1,21 M€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 403 €
203 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 228 ?

LE QUARTIERVallée Verte-Issarts-Vignasses422 ventes · 5 326 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiot1 594 ventes · 7 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biot → LA CARTEAutour du n° 228Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 228 Avenue des Eucalyptus à Biot ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 936 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 228 Avenue des Eucalyptus a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/07/2021, maison de 203 m² à 1 205 000 €, soit 5 936 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Eucalyptus ?

Non : 5 936 €/m² contre 6 331 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Biot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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