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France › Billère › Asptt › Place Jules Gois › n° 4

4 Place Jules Gois, Billère

Vendu 97 600 € (1 775 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 641405 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 775 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Place Jules Gois1 867 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Asptt1 690 €/m² 396 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Billère2 034 €/m² 3 728 ventesPrix à Billère → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 671 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 1 775 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place Jules Gois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 236 € À 2 127 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 97 600 €1 775 €/m² 1 775 €
28/03/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 141 000 €2 104 €/m² 2 104 €
13/09/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €
17/08/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 117 000 €2 127 €/m² 2 127 €
03/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 92 650 €1 685 €/m² 1 685 €
28/03/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 106 420 €1 935 €/m² 1 935 €
11/12/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 68 000 €1 236 €/m² 1 236 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Place Jules Gois, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−10 %1 685 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2021n° 3−13 %1 621 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2024n° 7+7 %2 000 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2022n° 9+20 %2 245 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2026
PLACE JULES GOISMÉDIANE DE LA RUE 1 867 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+5 %1 965 €/m²Appt 79 m² · vendu 2021
n° 4VOUS ÊTES ICI1 775 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 6−41 %1 098 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2019n° 8−10 %1 686 €/m²Appt 78 m² · 14 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
941 € 2 131 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 775 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 AV DE LONS 58 m² 81 026 € 1 397 €
34 AV DE LONS 70 m² 84 490 € 1 207 €
34 AV DE LONS 61 m² 77 470 € 1 270 €
34 AV DE LONS 61 m² 128 161 € 2 101 €
34 AV DE LONS 74 m² 97 014 € 1 311 €
34 AV DE LONS 60 m² 69 420 € 1 157 €
34 AV DE LONS 61 m² 73 993 € 1 213 €
34 AV DE LONS 60 m² 72 900 € 1 215 €
34 AV DE LONS 70 m² 77 910 € 1 113 €
34 AV DE LONS 133 m² 128 212 € 964 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 941 € à 2 131 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
place Jules Gois
Fourchette courante1 817 – 2 236 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir place Jules Gois ↗
Asptt
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-17 %
Voir Asptt ↗
Billère
Tendance 3 ans+8 %
vs département-37 %
Rendement brut7.3 %
Voir Billère ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune43ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
643 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace Jules Gois37 ventes depuis 2014 · 1 867 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAsptt396 ventes · 1 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBillère3 728 ventes · 2 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billère → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Jules Gois à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Jules Gois a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2024, appartement de 55 m² à 97 600 €, soit 1 775 €/m².

Est-ce cher pour Place Jules Gois ?

Non : 1 775 €/m² contre 1 867 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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