France › Billère › La Poste › Avenue Beziou › n° 11 B

11 B Avenue Beziou, Billère

Vendu 207 000 € (2 915 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 6414065 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 B1 933 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue Beziou1 765 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %La Poste1 809 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Billère2 030 €/m² 3 728 ventesPrix à Billère → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 1 299 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0310

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX5

LOGEMENTS39

Dernière vente : 2 915 €/m² en 2025 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 B Avenue Beziou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 169 € À 3 038 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2025 n° 11 B · Appartement · 3 p. 29/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 207 000 €2 915 €/m² 2 915 €

08/04/2025 n° 11 B · Appartement · 4 p. 08/04/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 213 800 €2 251 €/m² 2 251 €

31/07/2024 n° 11 B · Appartement · 4 p. 31/07/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 215 450 €2 268 €/m² 2 268 €

19/06/2024 n° 11 B · Appartement · 2 p. 19/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 87 000 €1 673 €/m² 1 673 €

04/08/2023 n° 11 B · Appartement · 2 p. 04/08/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 158 000 €3 038 €/m² 3 038 €

29/07/2022 n° 11 B · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

11/07/2022 n° 11 B · Appartement · 4 p. 11/07/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 147 500 €1 639 €/m² 1 639 €

16/06/2022 n° 11 B · Appartement · 4 p. 16/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 105 250 €1 169 €/m² 1 169 €

16/12/2021 n° 11 B · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 57 000 €1 966 €/m² 1 966 €

01/06/2021 n° 11 B · Appartement · 3 p. 01/06/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €

31/07/2020 n° 11 B · Appartement · 1 p. 31/07/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 52 500 €1 810 €/m² 1 810 €

28/10/2016 n° 11 B · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 107 450 €2 027 €/m² 2 027 €

29/04/2015 n° 11 B · Appartement · 2 p. 29/04/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 500 €1 933 €/m² 1 933 €

15/04/2015 n° 11 B · Appartement · 1 p. 15/04/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 56 500 €1 712 €/m² 1 712 €

10/02/2015 n° 11 B · Appartement · 1 p. 10/02/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 40 500 €1 227 €/m² 1 227 €

22/07/2014 n° 11 B · Appartement · 4 p. 22/07/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 141 400 €1 571 €/m² 1 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Beziou, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %1 403 €/m²Appt 77 m² · vendu 2020 n° 5−18 %1 448 €/m²Appt 83 m² · 30 ventes · 2025

n° 11 BVOUS ÊTES ICI1 933 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 13+22 %2 152 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2017 n° 45−3 %1 719 €/m²Appt 73 m² · 11 ventes · 2026

AVENUE BEZIOUMÉDIANE DE LA RUE 1 765 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 240 € 3 090 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 915 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE CAZALIS 274 m² 512 928 € 1 872 €

12 RUE CAZALIS 78 m² 134 004 € 1 718 €

12 RUE CAZALIS 66 m² 174 768 € 2 648 €

12 AV BEZIOU 80 m² 129 520 € 1 619 €

12 AV BEZIOU 71 m² 116 227 € 1 637 €

12 RUE CAZALIS 66 m² 141 702 € 2 147 €

12 RUE CAZALIS 66 m² 130 020 € 1 970 €

12 RUE CAZALIS 66 m² 145 992 € 2 212 €

12 AV BEZIOU 80 m² 240 720 € 3 009 €

12 AV BEZIOU 67 m² 104 989 € 1 567 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 240 € à 3 090 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue Béziou

Fourchette courante1 638 – 2 226 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir avenue Béziou ↗

La Poste

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-11 %

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Billère

Tendance 3 ans+8 %

vs département-37 %

Rendement brut7 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune43ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

831 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 B ?

LA RUEAvenue Beziou60 ventes depuis 2014 · 1 765 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Poste486 ventes · 1 809 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBillère3 728 ventes · 2 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billère → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 B Avenue Beziou à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 B Avenue Beziou a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 71 m² à 207 000 €, soit 2 915 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Beziou ?

Oui : 2 915 €/m² contre 1 765 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +65 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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