France › Billère › Asptt › Avenue Beziou › n° 45

45 Avenue Beziou, Billère

Vendu 177 550 € (2 114 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6414020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 684 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Beziou1 764 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Asptt1 684 €/m² 386 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Billère2 036 €/m² 3 603 ventesPrix à Billère → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 861 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0423

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX9

LOGEMENTS58

Dernière vente : 2 114 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue Beziou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 391 € À 2 305 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/12/2025 n° 45 · Appartement · 4 p. 03/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 177 550 €2 114 €/m² 2 114 €

26/09/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 26/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 86 000 €1 755 €/m² 1 755 €

22/07/2025 n° 45 · Appartement · 5 p. 22/07/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 180 500 €1 719 €/m² 1 719 €

17/07/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 88 000 €1 796 €/m² 1 796 €

10/04/2025 n° 45 · Appartement · 4 p. 10/04/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 149 900 €1 629 €/m² 1 629 €

18/02/2025 n° 45 · Appartement · 4 p. 18/02/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 128 000 €1 391 €/m² 1 391 €

14/01/2025 n° 45 · Appartement · 4 p. 14/01/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 139 746 €1 519 €/m² 1 519 €

23/07/2024 n° 45 · Appartement · 1 p. 23/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 750 €2 305 €/m² 2 305 €

18/07/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 82 500 €1 684 €/m² 1 684 €

13/06/2024 n° 45 · Appartement · 5 p. 13/06/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 163 000 €1 552 €/m² 1 552 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Beziou, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %1 403 €/m²Appt 77 m² · vendu 2020 n° 5−18 %1 448 €/m²Appt 83 m² · 30 ventes · 2025 n° 11 B+10 %1 949 €/m²Appt 71 m² · 16 ventes · 2025 n° 13+22 %2 152 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2017

n° 45VOUS ÊTES ICI1 684 €/m²10 ventes · dernière 2025

AVENUE BEZIOUMÉDIANE DE LA RUE 1 764 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 404 € 3 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 114 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 AV DE LONS 53 m² 108 226 € 2 042 €

17 AV DE LONS 50 m² 101 600 € 2 032 €

38 AV BEZIOU 66 m² 92 994 € 1 409 €

36 B AV BEZIOU 83 m² 143 756 € 1 732 €

2 RUE DE GALAS 86 m² 154 026 € 1 791 €

2 T RUE SAINT EXUPERY 83 m² 274 979 € 3 313 €

10 AV DE LONS 56 m² 106 624 € 1 904 €

10 AV DE LONS 73 m² 130 013 € 1 781 €

10 AV DE LONS 73 m² 154 979 € 2 123 €

10 AV DE LONS 70 m² 141 610 € 2 023 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 404 € à 3 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

avenue Béziou

Fourchette courante1 615 – 2 263 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Voir avenue Béziou ↗

Asptt

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-17 %

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Billère

Tendance 3 ans+9 %

vs département-36 %

Rendement brut7.7 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune43ᵉ sur 60

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

983 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue Beziou59 ventes depuis 2014 · 1 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAsptt386 ventes · 1 684 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBillère3 603 ventes · 2 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billère → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue Beziou à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 114 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 861 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue Beziou a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 84 m² à 177 550 €, soit 2 114 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Beziou ?

Oui : 2 114 €/m² contre 1 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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