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France › Billère › Lacaou › Avenue Bellevue › n° 6

6 Avenue Bellevue, Billère

Vendu 198 000 € (2 200 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 641400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 200 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +3 %Lacaou2 140 €/m² 763 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Billère2 657 €/m² 3 603 ventesPrix à Billère → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 191 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0241 + AO0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN856 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 200 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Bellevue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/08/2021 n° 6 · Maison · 4 p. 24/08/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 198 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Bellevue, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17+5 %2 301 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021n° 25−15 %1 865 €/m²Maison 126 m² · vendu 2020n° 39+30 %2 850 €/m²Maison 107 m² · vendu 2023n° 47−45 %1 208 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025
AVENUE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 2 200 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−21 %1 746 €/m²Maison 126 m² · vendu 2014
n° 6VOUS ÊTES ICI2 200 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 12−18 %1 813 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014n° 16−57 %948 €/m²Maison 58 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 3 525 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
112 RUE GUYNEMER 67 m² 129 578 € 1 934 €
104 RUE GUYNEMER 67 m² 171 118 € 2 554 €
23 RUE GUYNEMER 54 m² 93 474 € 1 731 €
71 RUE GUYNEMER 67 m² 170 984 € 2 552 €
13 RUE GUYNEMER 54 m² 149 364 € 2 766 €
102 RUE GUYNEMER 95 m² 195 225 € 2 055 €
24 RUE GUYNEMER 54 m² 90 018 € 1 667 €
47 RUE GUYNEMER 67 m² 179 024 € 2 672 €
17 AV BELLEVUE 73 m² 167 973 € 2 301 €
34 RUE GUYNEMER 80 m² 147 920 € 1 849 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 525 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
avenue Bellevue
Ventes sur la voie4
Lacaou
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-19 %
Voir Lacaou ↗
Billère
Tendance 3 ans+16 %
vs département+13 %
Rendement brut5 %
Voir Billère ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune62ᵉ sur 222
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 010 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERLacaou763 ventes · 2 140 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBillère3 603 ventes · 2 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billère → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Bellevue à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Bellevue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/08/2021, maison de 90 m² à 198 000 €, soit 2 200 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Bellevue ?

Oui : 2 200 €/m² contre 2 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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