France › Billère › Lacaou › Avenue Bellevue › n° 17

17 Avenue Bellevue, Billère

Vendu 168 000 € (2 301 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 641405 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 301 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %Lacaou2 140 €/m² 763 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Billère2 662 €/m² 3 603 ventesPrix à Billère → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 187 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0312

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 301 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 204 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2025 n° 17 · Maison · 4 p. 09/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 147 940 €1 849 €/m² 1 849 €

29/10/2025 n° 17 · Maison · 3 p. 29/10/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 93 500 €1 731 €/m² 1 731 €

02/07/2025 n° 17 · Maison · 4 p. 02/07/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 179 050 €2 672 €/m² 2 672 €

18/04/2025 n° 17 · Maison · 4 p. 18/04/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 199 500 €2 978 €/m² 2 978 €

06/11/2024 n° 17 · Maison · 3 p. 06/11/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 171 000 €2 552 €/m² 2 552 €

19/06/2024 n° 17 · Maison · 4 p. 19/06/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 186 000 €2 776 €/m² 2 776 €

05/06/2024 n° 17 · Maison · 3 p. 05/06/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 173 000 €3 204 €/m² 3 204 €

21/11/2023 n° 17 · Maison · 3 p. 21/11/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €

01/07/2021 n° 17 · Maison · 5 p. 01/07/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 168 000 €2 301 €/m² 2 301 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Bellevue, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17VOUS ÊTES ICI2 301 €/m²9 ventes · dernière 2021

n° 25−15 %1 865 €/m²Maison 126 m² · vendu 2020 n° 39+30 %2 850 €/m²Maison 107 m² · vendu 2023 n° 47−45 %1 208 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025

AVENUE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 2 200 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−21 %1 746 €/m²Maison 126 m² · vendu 2014 n° 6+0 %2 200 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 12−18 %1 813 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014 n° 16−57 %948 €/m²Maison 58 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 613 € 4 575 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 301 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV BELLEVUE 90 m² 198 000 € 2 200 €

2 RUE NUNGESSER 75 m² 183 000 € 2 440 €

2 RUE NUNGESSER 75 m² 264 375 € 3 525 €

5 RUE IRATY 82 m² 176 874 € 2 157 €

10 AV JEAN JAURES 114 m² 251 028 € 2 202 €

17 RUE IRATY 137 m² 267 972 € 1 956 €

4 AV JEAN JAURES 51 m² 233 325 € 4 575 €

5 RUE NUNGESSER 77 m² 204 974 € 2 662 €

3 RUE FRANCOIS COLI 78 m² 199 992 € 2 564 €

9349 CHE DE LA COULEE VERTE 176 m² 344 960 € 1 960 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 4 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

avenue Bellevue

Ventes sur la voie4

Lacaou

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-20 %

Voir Lacaou ↗

Billère

Tendance 3 ans+16 %

vs département+13 %

Rendement brut5.3 %

Voir Billère ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune62ᵉ sur 222

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

819 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LE QUARTIERLacaou763 ventes · 2 140 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBillère3 603 ventes · 2 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billère → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Bellevue à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 301 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Bellevue a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2021, maison de 73 m² à 168 000 €, soit 2 301 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Bellevue ?

Oui : 2 301 €/m² contre 2 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 17 Avenue Bellevue