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France › Billère › Lacaou › Avenue Bellevue › n° 12

12 Avenue Bellevue, Billère

Vendu 136 000 € (1 813 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 6414018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 813 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −15 %Lacaou2 140 €/m² 763 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Billère2 658 €/m² 3 603 ventesPrix à Billère → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 192 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN630 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 813 €/m² en 2014 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Bellevue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/12/2014 n° 12 · Maison · 3 p. 15/12/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 136 000 €1 813 €/m² 1 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Bellevue, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17+5 %2 301 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021n° 25−15 %1 865 €/m²Maison 126 m² · vendu 2020n° 39+30 %2 850 €/m²Maison 107 m² · vendu 2023n° 47−45 %1 208 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025
AVENUE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 2 200 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−21 %1 746 €/m²Maison 126 m² · vendu 2014n° 6+0 %2 200 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021
n° 12VOUS ÊTES ICI1 813 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 16−57 %948 €/m²Maison 58 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 3 266 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV BELLEVUE 90 m² 198 000 € 2 200 €
16 AV JEAN JAURES 64 m² 209 024 € 3 266 €
23 RUE IRATY 105 m² 257 040 € 2 448 €
24 AV JEAN JAURES 72 m² 184 968 € 2 569 €
21 RUE IRATY 132 m² 404 976 € 3 068 €
17 RUE IRATY 137 m² 267 972 € 1 956 €
10 AV JEAN JAURES 114 m² 251 028 € 2 202 €
5 RUE IRATY 82 m² 176 874 € 2 157 €
20 RUE IRATY 76 m² 168 036 € 2 211 €
116 RUE GUYNEMER 68 m² 130 016 € 1 912 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 266 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
avenue Bellevue
Ventes sur la voie4
Lacaou
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-20 %
Voir Lacaou ↗
Billère
Tendance 3 ans+16 %
vs département+13 %
Rendement brut4.8 %
Voir Billère ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune62ᵉ sur 222
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
841 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERLacaou763 ventes · 2 140 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBillère3 603 ventes · 2 658 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billère → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Bellevue à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Bellevue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/12/2014, maison de 75 m² à 136 000 €, soit 1 813 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Bellevue ?

Non : 1 813 €/m² contre 2 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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