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France › Biarritz › Pétricot-Reptou › Rue Petricot › n° 21

21 Rue Petricot, Biarritz

Vendu 245 000 € (7 656 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 6420033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Petricot, 64200 Biarritzcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 361 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Petricot5 739 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Pétricot-Reptou4 973 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Biarritz7 064 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 556 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 7 656 €/m² en 2021 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Petricot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 941 € À 9 354 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/11/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 245 000 €7 656 €/m² 7 656 €
09/04/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 187 080 €9 354 €/m² 9 354 €
11/03/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/03/2021 · APPT · 18 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 18 m² 128 000 €7 111 €/m² 7 111 €
26/02/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/02/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 148 300 €4 784 €/m² 4 784 €
05/01/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/01/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 273 400 €5 361 €/m² 5 361 €
31/08/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/08/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 000 €6 750 €/m² 6 750 €
02/02/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/02/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €
06/11/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/11/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 696 € 7 873 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 656 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE LARREPUNTE 50 m² 200 000 € 4 000 €
2 RUE DE LARREPUNTE 31 m² 126 015 € 4 065 €
2 RUE DE LARREPUNTE 31 m² 147 994 € 4 774 €
8 RUE DE LA GENDARMERIE 65 m² 454 740 € 6 996 €
2 RUE DE LA GENDARMERIE 69 m² 255 024 € 3 696 €
7 RUE DE LA GENDARMERIE 74 m² 399 970 € 5 405 €
28 RUE DE LA GENDARMERIE 26 m² 190 996 € 7 346 €
28 RUE DE LA GENDARMERIE 58 m² 288 028 € 4 966 €
30 RUE DE LA GENDARMERIE 71 m² 449 998 € 6 338 €
34 RUE DE LA GENDARMERIE 31 m² 200 787 € 6 477 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 696 € à 7 873 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Petricot
Fourchette courante4 827 – 6 250 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Petricot ↗
Pétricot-Reptou
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-30 %
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Biarritz
Tendance 3 ans-4 %
vs département+120 %
Rendement brut2.7 %
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Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
508 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Petricot61 ventes depuis 2014 · 5 739 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPétricot-Reptou408 ventes · 4 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 7 064 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Petricot à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Petricot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2021, appartement de 32 m² à 245 000 €, soit 7 656 €/m².

Est-ce cher pour Rue Petricot ?

Oui : 7 656 €/m² contre 5 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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