France › Biarritz › Pétricot-Reptou › Rue de Larrepunte › n° 2

2 Rue de Larrepunte, Biarritz

Vendu 126 000 € (4 065 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6420027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue de Larrepunte, 64200 Biarritzcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de Larrepunte5 544 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Pétricot-Reptou4 973 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Biarritz7 066 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 560 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 065 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Larrepunte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 5 213 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 126 000 €4 065 €/m² 4 065 €

14/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 148 000 €4 774 €/m² 4 774 €

11/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

14/08/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/08/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 276 300 €5 213 €/m² 5 213 €

26/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/12/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €

28/10/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 62 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/10/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Larrepunte, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+114 %11 839 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 15−33 %3 704 €/m²Appt 240 m² · 3 ventes · 2020 n° 17 B−14 %4 787 €/m²Maison 155 m² · vendu 2016 n° 19−35 %3 630 €/m²Maison 73 m² · vendu 2015 n° 23 B+42 %7 899 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022 n° 31−9 %5 064 €/m²Maison 103 m² · 4 ventes · 2025 n° 37+11 %6 161 €/m²Maison 112 m² · vendu 2025

RUE DE LARREPUNTEMÉDIANE DE LA RUE 5 544 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 4−67 %1 853 €/m²Appt 103 m² · vendu 2015 n° 12+7 %5 910 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2026 n° 28−2 %5 451 €/m²Appt 71 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 696 € 9 354 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 065 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE PETRICOT 32 m² 244 992 € 7 656 €

21 RUE PETRICOT 31 m² 148 304 € 4 784 €

21 RUE PETRICOT 51 m² 273 411 € 5 361 €

21 RUE PETRICOT 20 m² 187 080 € 9 354 €

2 RUE DE LA GENDARMERIE 69 m² 255 024 € 3 696 €

8 RUE DE LA GENDARMERIE 65 m² 454 740 € 6 996 €

7 RUE DE LA GENDARMERIE 74 m² 399 970 € 5 405 €

30 RUE DE LA GENDARMERIE 71 m² 449 998 € 6 338 €

28 RUE DE LA GENDARMERIE 26 m² 190 996 € 7 346 €

28 RUE DE LA GENDARMERIE 58 m² 288 028 € 4 966 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 696 € à 9 354 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Larrepunte

Fourchette courante4 304 – 6 878 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2026

Voir Rue Larrepunte ↗

Pétricot-Reptou

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-30 %

Voir Pétricot-Reptou ↗

Biarritz

Tendance 3 ans-4 %

vs département+120 %

Rendement brut2.7 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune2ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

492 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Larrepunte26 ventes depuis 2014 · 5 544 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPétricot-Reptou408 ventes · 4 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 7 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Larrepunte à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Larrepunte a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 31 m² à 126 000 €, soit 4 065 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Larrepunte ?

Non : 4 065 €/m² contre 5 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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