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France › Biarritz › Les Rocailles-Lahouze › Rue Loeb › n° 9

9 Rue Loeb, Biarritz

Vendu 239 000 € (9 192 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 6420049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 745 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Loeb6 186 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Les Rocailles-Lahouze5 071 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Biarritz6 246 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 798 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX1
LOGEMENTS6
Dernière vente : 9 192 €/m² en 2021 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Loeb

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 846 € À 9 192 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 239 000 €9 192 €/m² 9 192 €
16/09/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 260 000 €4 483 €/m² 4 483 €
26/02/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 270 000 €5 745 €/m² 5 745 €
21/06/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 645 € 8 595 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 192 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE LOEB 40 m² 198 120 € 4 953 €
1 RUE LOEB 30 m² 198 810 € 6 627 €
110 AV DE VERDUN 56 m² 331 464 € 5 919 €
110 AV DE VERDUN 36 m² 195 012 € 5 417 €
110 AV DE VERDUN 37 m² 185 000 € 5 000 €
12 AV LAHOUZE 59 m² 348 808 € 5 912 €
106 AV DE VERDUN 60 m² 349 980 € 5 833 €
106 AV DE VERDUN 60 m² 499 560 € 8 326 €
106 AV DE VERDUN 60 m² 360 000 € 6 000 €
106 AV DE VERDUN 60 m² 323 280 € 5 388 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 645 € à 8 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Loeb
Fourchette courante4 953 – 7 379 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Loeb ↗
Les Rocailles-Lahouze
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-19 %
Voir Les Rocailles-Lahouze ↗
Biarritz
Tendance 3 ans-4 %
vs département+94 %
Rendement brut2.7 %
Voir Biarritz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 825 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 239 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
413 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Loeb29 ventes depuis 2014 · 6 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Rocailles-Lahouze1 021 ventes · 5 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 6 246 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Loeb à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 798 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Loeb a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2021, appartement de 26 m² à 239 000 €, soit 9 192 €/m².

Est-ce cher pour Rue Loeb ?

Oui : 9 192 €/m² contre 6 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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