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France › Biarritz › Les Rocailles-Lahouze › Rue Loeb › n° 20

20 Rue Loeb, Biarritz

Vendu 241 000 € (8 033 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6420030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 605 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Loeb6 186 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Les Rocailles-Lahouze5 072 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Biarritz6 305 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 693 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 8 033 €/m² en 2024 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Loeb

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 419 € À 8 033 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 241 000 €8 033 €/m² 8 033 €
02/10/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 02/10/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 237 000 €7 645 €/m² 7 645 €
13/09/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 285 000 €7 308 €/m² 7 308 €
27/12/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 165 000 €4 342 €/m² 4 342 €
30/10/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 000 €4 605 €/m² 4 605 €
29/11/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €
08/11/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 08/11/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €
18/10/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/10/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 163 000 €4 289 €/m² 4 289 €
02/06/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 02/06/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 827 € 9 192 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 033 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 IMP LARROZE 39 m² 301 509 € 7 731 €
11 RUE LOEB 40 m² 198 120 € 4 953 €
5 B RUE DE FOLIN 43 m² 146 200 € 3 400 €
5 B RUE DE FOLIN 61 m² 460 001 € 7 541 €
130 AV DE VERDUN 82 m² 376 462 € 4 591 €
9 RUE LOEB 47 m² 270 015 € 5 745 €
9 RUE LOEB 26 m² 238 992 € 9 192 €
7 RUE LOEB 35 m² 141 505 € 4 043 €
9 RUE LOEB 58 m² 260 014 € 4 483 €
134 AV DE VERDUN 79 m² 460 017 € 5 823 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 827 € à 9 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Loeb
Fourchette courante4 953 – 7 374 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Loeb ↗
Les Rocailles-Lahouze
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-20 %
Voir Les Rocailles-Lahouze ↗
Biarritz
Tendance 3 ans-4 %
vs département+96 %
Rendement brut2.9 %
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Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 241 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
476 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Loeb29 ventes depuis 2014 · 6 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Rocailles-Lahouze1 021 ventes · 5 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 6 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Loeb à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 033 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 693 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Loeb a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2024, appartement de 30 m² à 241 000 €, soit 8 033 €/m².

Est-ce cher pour Rue Loeb ?

Oui : 8 033 €/m² contre 6 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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