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France › Biarritz › Halles-Hurlague › Rue Jean Bart › n° 4

4 Rue Jean Bart, Biarritz

Vendu 541 000 € (4 963 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 6420038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Jean Bart, 64200 Biarritzcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 963 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Jean Bart8 000 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Halles-Hurlague6 035 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Biarritz7 521 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 1 718 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1907
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 963 €/m² en 2026 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Jean Bart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 413 € À 7 647 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/05/2026 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 541 000 €4 963 €/m² 4 963 €
17/07/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 390 000 €7 647 €/m² 7 647 €
24/07/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 409 150 €7 577 €/m² 7 577 €
19/08/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/08/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 238 318 €4 413 €/m² 4 413 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 014 € 9 594 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 963 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE JEAN BART 91 m² 580 034 € 6 374 €
3 RUE DE GASCOGNE 30 m² 287 820 € 9 594 €
1 T RUE DE GASCOGNE 67 m² 449 972 € 6 716 €
1 T RUE DE GASCOGNE 67 m² 596 233 € 8 899 €
1 B RUE DE GASCOGNE 115 m² 550 045 € 4 783 €
1 RUE DE GASCOGNE 110 m² 990 330 € 9 003 €
1 B RUE DE GASCOGNE 93 m² 522 009 € 5 613 €
1 RUE DE GASCOGNE 71 m² 284 994 € 4 014 €
7 AV DU MAL FOCH 29 m² 256 998 € 8 862 €
7 RUE JEAN BART 20 m² 160 000 € 8 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 014 € à 9 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Bart
Fourchette courante5 909 – 9 292 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Bart ↗
Halles-Hurlague
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-20 %
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Biarritz
Tendance 3 ans-4 %
vs département+134 %
Rendement brut2.6 %
Voir Biarritz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 541 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 730 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Jean Bart40 ventes depuis 2014 · 8 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHalles-Hurlague1 222 ventes · 6 035 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 7 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Jean Bart à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 718 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Jean Bart a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 109 m² à 541 000 €, soit 4 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bart ?

Non : 4 963 €/m² contre 8 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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