France › Biarritz › Saint-Charles-Golf › Rue de Russie › n° 4

4 Rue de Russie, Biarritz

Vendu 768 000 € (8 828 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 6420036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 137 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Russie6 488 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Charles-Golf6 044 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Biarritz7 423 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 390 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 8 828 €/m² en 2023 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Russie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 024 € À 8 828 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/11/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/11/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 768 000 €8 828 €/m² 8 828 €

26/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 519 000 €6 488 €/m² 6 488 €

10/11/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 355 000 €5 071 €/m² 5 071 €

27/04/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 509 340 €6 137 €/m² 6 137 €

22/03/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/03/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 321 940 €4 024 €/m² 4 024 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Russie, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+35 %8 755 €/m²Appt 140 m² · 4 ventes · 2023 n° 3−17 %5 417 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2018

RUE DE RUSSIEMÉDIANE DE LA RUE 6 488 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %5 416 €/m²Appt 493 m² · vendu 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI6 137 €/m²5 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 211 € 23 391 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 828 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE RUSSIE 140 m² 3 274 740 € 23 391 €

1 RUE DE RUSSIE 124 m² 754 540 € 6 085 €

5 AV DE LA REINE VICTORIA 150 m² 1 200 000 € 8 000 €

5 AV DE LA REINE VICTORIA 150 m² 1 240 050 € 8 267 €

5 AV DE LA REINE VICTORIA 35 m² 194 985 € 5 571 €

5 AV DE LA REINE VICTORIA 55 m² 268 125 € 4 875 €

5 AV DE LA REINE VICTORIA 133 m² 742 938 € 5 586 €

5 AV DE LA REINE VICTORIA 78 m² 475 020 € 6 090 €

5 AV DE LA REINE VICTORIA 55 m² 280 500 € 5 100 €

5 AV DE LA REINE VICTORIA 78 m² 803 400 € 10 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 211 € à 23 391 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Russie

Ventes sur la voie4

Voir Rue de Russie ↗

Saint-Charles-Golf

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-19 %

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Biarritz

Tendance 3 ans-4 %

vs département+131 %

Rendement brut2.4 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune2ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 768 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 381 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

46 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Russie15 ventes depuis 2014 · 6 488 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Charles-Golf1 010 ventes · 6 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 7 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Russie à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Russie a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2023, appartement de 87 m² à 768 000 €, soit 8 828 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Russie ?

Oui : 8 828 €/m² contre 6 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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