France › Biarritz › Saint-Charles-Golf › Rue de Russie › n° 1

1 Rue de Russie, Biarritz

Vendu 3 274 700 € (23 391 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 64200261 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 085 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Russie6 488 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Charles-Golf6 044 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Biarritz7 441 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 350 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0061 + AB0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 23 391 €/m² en 2023 · +261 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Russie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 762 € À 23 391 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/12/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/12/2023 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 3 274 700 €23 391 €/m² 23 391 €

21/10/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/10/2021 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 754 600 €6 085 €/m² 6 085 €

22/11/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/11/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 599 350 €11 424 €/m² 11 424 €

09/05/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 09/05/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 495 200 €4 762 €/m² 4 762 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Russie, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI6 085 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 3−17 %5 417 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2018

RUE DE RUSSIEMÉDIANE DE LA RUE 6 488 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %5 416 €/m²Appt 493 m² · vendu 2024 n° 4−5 %6 137 €/m²Appt 87 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 387 € 26 613 € ▲ VENTE 2023 ICI · 23 391 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE RUSSIE 87 m² 768 036 € 8 828 €

4 RUE DE RUSSIE 80 m² 519 040 € 6 488 €

3 AV DE LA REINE VICTORIA 25 m² 105 150 € 4 206 €

3 AV DE LA REINE VICTORIA 31 m² 369 985 € 11 935 €

3 AV DE LA REINE VICTORIA 72 m² 799 992 € 11 111 €

3 AV DE LA REINE VICTORIA 134 m² 1 999 950 € 14 925 €

3 AV DE LA REINE VICTORIA 24 m² 323 112 € 13 463 €

3 AV DE LA REINE VICTORIA 22 m² 200 002 € 9 091 €

3 AV DE LA REINE VICTORIA 29 m² 227 737 € 7 853 €

3 AV DE LA REINE VICTORIA 66 m² 1 055 010 € 15 985 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 387 € à 26 613 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Russie

Ventes sur la voie4

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Saint-Charles-Golf

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-19 %

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Biarritz

Tendance 3 ans-4 %

vs département+131 %

Rendement brut2.3 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune2ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

0,8 %

au prix de 3,27 M€

NET (EST.)

0,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 222 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

123 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Russie15 ventes depuis 2014 · 6 488 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Charles-Golf1 010 ventes · 6 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 7 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Russie à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (23 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 350 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Russie a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2023, appartement de 140 m² à 3 274 700 €, soit 23 391 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Russie ?

Oui : 23 391 €/m² contre 6 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +261 %, et +236 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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