France › Biarritz › Halles-Hurlague › Rue de la Poste › n° 13

13 Rue de la Poste, Biarritz

Vendu 420 000 € (7 500 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 642009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 471 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de la Poste8 217 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Halles-Hurlague6 033 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Biarritz7 673 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 616 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX7

LOGEMENTS18

Dernière vente : 7 500 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Poste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 732 € À 8 254 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 420 000 €7 500 €/m² 7 500 €

23/07/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 265 000 €4 732 €/m² 4 732 €

09/07/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 520 000 €8 254 €/m² 8 254 €

16/12/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/12/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 443 000 €5 907 €/m² 5 907 €

15/09/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/09/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 550 000 €6 471 €/m² 6 471 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de la Poste, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %7 060 €/m²Appt 111 m² · 20 ventes · 2025 n° 9+0 %8 203 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−19 %6 667 €/m²Appt 75 m² · vendu 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI6 471 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 15+6 %8 732 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2023

RUE DE LA POSTEMÉDIANE DE LA RUE 8 217 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 206 € 10 152 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DE LA POSTE 81 m² 714 339 € 8 819 €

9 RUE DE LA POSTE 70 m² 609 420 € 8 706 €

9 RUE DE LA POSTE 50 m² 385 000 € 7 700 €

1 RUE ERNEST FOURNEAU 30 m² 159 990 € 5 333 €

1 RUE ERNEST FOURNEAU 43 m² 379 991 € 8 837 €

1 RUE ERNEST FOURNEAU 28 m² 166 992 € 5 964 €

4 AV DU MAL FOCH 81 m² 421 686 € 5 206 €

4 AV DU MAL FOCH 37 m² 199 504 € 5 392 €

6 AV JAULERRY 157 m² 960 055 € 6 115 €

1 RUE DE LA POSTE 111 m² 889 998 € 8 018 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 206 € à 10 152 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Poste

Fourchette courante7 319 – 8 334 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Halles-Hurlague

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-21 %

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Biarritz

Tendance 3 ans-4 %

vs département+139 %

Rendement brut2.4 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune2ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 825 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 420 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

889 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de la Poste31 ventes depuis 2014 · 8 217 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHalles-Hurlague1 222 ventes · 6 033 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 7 673 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Poste à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Poste a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2024, appartement de 56 m² à 420 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Poste ?

Non : 7 500 €/m² contre 8 217 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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