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France › Biarritz › République-Beau Rivage › Rue d Espagne › n° 39

39 Rue d Espagne, Biarritz

Vendu 580 000 € (5 979 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6420027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue d Espagne, 64200 Biarritzcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 013 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue d Espagne8 153 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %République-Beau Rivage7 875 €/m² 932 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Biarritz9 523 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BN0079 + BN0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN84 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 979 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue d Espagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 654 € À 5 979 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2024 n° 39 · Maison · 4 p. 15/01/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 580 000 €5 979 €/m² 5 979 €
04/07/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 04/07/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 309 000 €4 013 €/m² 4 013 €
28/02/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 000 €3 654 €/m² 3 654 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 901 € 20 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 979 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE D ESPAGNE 97 m² 579 963 € 5 979 €
4 IMP SEGURE 108 m² 920 052 € 8 519 €
34 5 RUE D ESPAGNE 26 m² 290 004 € 11 154 €
47 RUE D ESPAGNE 180 m² 1 200 060 € 6 667 €
9 IMP SEGURE 136 m² 1 804 040 € 13 265 €
6 RUE DE L OCEAN 60 m² 820 020 € 13 667 €
6 RUE DE L OCEAN 60 m² 1 200 000 € 20 000 €
5 RUE LAMARTINE 96 m² 714 912 € 7 447 €
2 AV DE PIOCHE 198 m² 1 369 962 € 6 919 €
5 RUE LAMARTINE 70 m² 794 990 € 11 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 901 € à 20 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Espagne
Fourchette courante6 858 – 11 398 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Espagne ↗
République-Beau Rivage
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-17 %
Voir République-Beau Rivage ↗
Biarritz
Tendance 3 ans+6 %
vs département+302 %
Rendement brut2.4 %
Voir Biarritz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune2ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 685 – 2 470 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 580 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 695 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue d Espagne132 ventes depuis 2014 · 8 153 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique-Beau Rivage932 ventes · 7 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 9 523 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue d Espagne à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue d Espagne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2024, maison de 97 m² à 580 000 €, soit 5 979 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Espagne ?

Non : 5 979 €/m² contre 8 153 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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